一、排期与签证配额
1. 无排期类别
EB-5预留签证类别（农村地区、高失业区、基建项目）在2024年12月仍处于无排期状态，中国申请人可优先处理，享受快速审批。
直投及传统区域中心项目的排期停滞，表A（最终裁定日）为2016年7月15日，表B（递交申请日）为2016年10月1日。
2. 签证配额分配
2024财年预留签证配额为8225张，但实际需求因申请量激增（季度增速超30%）可能提前耗尽，预计2025财年可能出现排期。
中国投资人仍是主力群体，2024年全年通过广领馆获得EB-5签证约9815张，其中96%为区域中心项目。
二、政策与申请趋势
1. 政策稳定性
《EB-5改革与诚信法案》有效期延长至2027年9月30日，区域中心计划重启后监管加强，包括定期审计、资金来源审查等。
特朗普虽曾提高投资门槛，但2022年新法案将TEA地区投资额定为80万美元，非TEA地区105万美元，且每5年根据通胀调整。
2. 双递交优势
在美国境内的申请人可同时提交I-526E和I-485表格，快速获得工卡（EAD）和回美证（AP），实现“准绿卡”待遇。
2024年12月数据显示，中国投资人通过此方式获签量显著，区域中心项目占主导。
三、投资要求与项目选择
1. 投资金额与就业创造
TEA地区（农村或高失业区）最低投资80万美元，非TEA地区105万美元，需创造至少10个全职岗位。
间接就业计算适用于区域中心项目，投资者无需直接管理企业。
2. 优先处理项目
乡村项目和基建项目可享优先审理，处理时间缩短至9-12个月（乡村）或3-6个月（国家利益项目）。
建议选择已通过移民局I-956备案的项目，降低合规风险。
四、风险与注意事项
1. 隐形排期风险
尽管官方预留签证类别无排期，但高失业区项目因申请量过大可能实际存在隐形排队，需尽早递交。
移民局审理速度缓慢，2023财年积压超9500份I-526申请，需预留额外等待时间。
2. 资金安全与监管
2024年7月政策更新要求区域中心提交年度报告及接受每5年审计，违规者将面临罚款或吊销资质。
投资需确保本金处于“风险状态”至少2年，且退出机制需明确（如项目完工后通过贷款偿还）。
五、2024年12月数据亮点
签证发放量：2024年12月中国投资人获签532张（区域中心510张，直投22张），广领馆发放量占全球97%。
申请趋势：全年I-526E递交量达近四年新高，季度增速超30%，区域中心项目吸引力持续增强。
总结建议
优先选择预留签证项目（如乡村或基建），利用无排期窗口快速递交。
在美国境内申请人可善用“双递交”政策，缩短等待时间。
严格审查项目合规性，选择有成功获批记录的区域中心，并关注资金退出机制。
如需具体项目评估或流程指导，可参考移民局官网或专业机构（如网页37、45、49提及的代理服务）。
