1. 价格范围与影响因素
一般安置房价格特点：安置房因土地性质（划拨土地）、建筑成本和政策补贴等因素，通常比同地段商品房低约30%-50%。例如，杭州市部分安置房价格约为商品房的60%-70%，郑州等地安置房单价甚至可能低至商品房的50%。
具体案例参考：
成都某安置房项目（如羊叉村村民安置房）均价约为5042元/㎡，而杭州安置房单价在商品房的六至七成左右。
北京房山区东羊庄回迁楼周边商品房二手房价格差异较大，部分房源单价在1.5万至5.2万元/㎡之间（如良乡地区二手房），但安置房具体价格未明确标注。
2. 东羊庄安置房信息
项目背景：房山区东羊庄村定向安置房项目于2012年启动，建设面积约.68平方米，由多家建筑公司承建，但中标价未公开。
周边配套：东羊庄回迁楼位于良乡大学城附近，交通便利（临近地铁房山线及多条公交线路），教育、医疗和商业配套较完善，但小区物业管理和绿化水平可能低于商品房。
价格推测：根据周边商品房价格（如良乡地区部分二手房单价约2-4万元/㎡），结合安置房普遍价格规律，推测东羊庄安置房价格可能在1.4万-2.8万元/㎡之间（约为商品房的50%-70%），但需以实际交易为准。
3. 注意事项
产权与交易限制：安置房可能存在集体土地性质、交易时间限制（如5年内不得上市）或需补缴土地出让金转为商品房后方可交易。
质量与物业管理：部分安置房建筑质量、物业服务水平较商品房低，需实地考察。
4. 建议获取最新信息的方式
咨询当地中介或房产部门：通过链家、安居客等平台查询最新挂牌信息（例如东羊庄回迁楼目前链家网显示无公开成交数据）。
关注公示：如拆迁补偿政策、安置房上市条件等。
由于要求中未提供“羊庄移民安置房”的实时图片及具体价格，建议通过上述渠道进一步核实。
