移民美国买房要交哪些税
一、房产税（Property Tax）
1. 基本概念
房产税是地方对不动产征收的年度税款，税率由各州自行决定，一般在1%-3%之间。例如，新泽西州税率最高（约2.38%），夏威夷州最低（0.28%）。
2. 计算方式
3. 减免政策
部分州对老年人、低收入家庭、退伍军人等提供房产税减免或延期缴纳政策。
二、个人所得税（Income Tax）
1. 租金收入税
2. 税务居民身份影响
三、资本利得税（Capital Gains Tax）
1. 出售房产的利得税
2. FIRPTA预扣税
非居民出售房产时，需预扣售价的10%-15%作为预扣税（部分州如加州额外预扣3.33%）。若实际税款低于预扣额，可申请退税。
四、遗产税与赠与税（Estate & Gift Tax）
1. 遗产税
2. 赠与税
五、其他相关费用（非税项但需注意）
1. 物业费（HOA）：联排别墅或公寓需缴纳，约200-400美元/月。
2. 房屋保险：年保费约500-2000美元，贷款购房者强制购买。
3. 维护费用：草坪维护、除雪等，年支出约100-800美元。
总结与建议
如需具体州的税率或政策细节，可参考地方官网或咨询专业税务顾问。
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