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移民爱琴海的条件是什么

移民爱琴海地区的核心条件主要围绕希腊购房移民政策(即“黄金签证计划”),尤其涉及爱琴海周边热门岛屿及雅典等地的房产投资。以下是2025年最新政策要求的综合说明:

移民爱琴海的条件是什么

一、基本申请条件

1. 年龄要求:主申请人需年满18周岁。

2. 无犯罪记录:申请人及家庭成员需提供无犯罪证明。

3. 健康保险:需购买覆盖希腊的医疗保险。

4. 经济能力:需证明有足够资金维持家庭在希腊的生活(通常通过房产投资实现)。

二、投资要求(核心条件)

需在希腊购买符合要求的房产,投资门槛根据区域不同有所差异:

1. 爱琴海热门岛屿(如圣托里尼、米克诺斯)

移民爱琴海的条件是什么

  • 2024年新政后:购买单套120平方米以上住宅,最低投资额涨至80万欧元
  • 限制条件:仅允许购买1套住宅,且房产不可用于民宿经营(需酒店牌照)。
  • 2. 雅典大区(阿提卡大区)

  • 除已涨至80万欧元的区域外,其他区域最低投资额调整为40万欧元(单套120平方米以上)。
  • 商铺投资:仍保持25万欧元,但仅限购买1套。
  • 3. 其他非热门区域

  • 部分未受新政影响的地区(如佩罗普尼索斯半岛)仍允许25万欧元购房,但需在2024年8月31日前支付10%定金并完成过户。
  • 三、流程与时间

    1. 流程

  • 签署购房协议并支付定金→完成房产过户→提交居留申请→获批永居卡。
  • 2. 周期

  • 审理时间通常为3-12个月,具体取决于材料准备和移民局效率。
  • 四、维持身份与入籍条件

    1. 续签要求

  • 需持续持有房产,每5年续签一次,无强制居住要求。
  • 2. 入籍条件

  • 合法居住满7年,每年实际居住至少180天。
  • 通过希腊语及文化考试。
  • 3. 欧盟永居途径

  • 5年内累计居住满4年2个月(离境不超过10个月)。
  • 需满足收入要求(家庭年收入至少8500欧元,每增加一名成员增加15%)。
  • 五、注意事项

    1. 政策时效性

  • 2024年8月31日前完成部分购房流程可锁定旧政(25万欧元投资额)。
  • 2. 房产用途限制

  • 爱琴海部分岛屿房产禁止用于民宿经营,需注意投资用途合规性。
  • 3. 家庭成员覆盖

  • 可携带配偶、未满21周岁子女及父母共同申请,实现“三代移民”。
  • 引用来源

  • 希腊购房移民新政及投资区域划分
  • 基本申请条件与流程
  • 入籍及欧盟永居要求

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