一、直接通过投资入籍计划（CBI）获得欧盟护照的国家
1. 马耳他（MEIN计划）
投资要求：
捐款：65万欧元（居住36个月后申请）或75万欧元（加急12个月申请），每增加一名附属申请人需额外支付5万欧元。
房产投资：购买70万欧元以上房产或租赁年租金1.6万欧元以上的房产，持有至少5年。
慈善捐款：1万欧元。
优势：唯一现行欧盟投资入籍项目，无需语言测试，审批周期12-36个月，可携全家三代申请。
二、通过居留转公民身份的国家
2. 葡萄牙（黄金签证计划）
路径：先通过投资获得居留权（黄金签证），5年后申请入籍。
投资要求：
购房：目前最低50万欧元（部分区域或商改住项目仍保留28万欧元选项）。
基金投资：50万欧元起。
入籍条件：
每年居住7天，葡语A2水平，无犯罪记录。
优势：入籍门槛低，适合长期规划，欧盟内自由迁徙。
3. 希腊（购房或商改住项目）
路径：购房获得黄金签证，居住7年后申请入籍。
投资要求：
雅典等热门区域需80万欧元，其他区域40万欧元，商改住项目保留25万欧元选项（需改造房产用途）。
入籍条件：
居住满7年，通过希腊语及文化测试。
趋势：2025年或提高投资门槛至40万/80万欧元，需尽快申请。
4. 保加利亚
路径：通过投资居留，5年后申请入籍。
投资要求：
购买上市公司股票或基金，最低25万欧元（约合50万保加利亚列弗）。
入籍条件：
保加利亚语B1水平，无犯罪记录。
优势：欧盟内居住要求最宽松的国家之一。
三、特殊人才或高净值人士路径
5. 奥地利（经济贡献计划）
投资要求：
向经济领域捐款200万-1000万欧元，创造就业机会。
入籍条件：
居住满24-36个月，无语言要求。
优势：护照含金量极高，免签190个国家，适合高净值人群。
6. 塞浦路斯（高技能人才路径）
路径：缩短居住年限至3-4年（需满足特定条件）。
要求：
月收入2500欧元以上，本科以上学历，希腊语A2/B1水平。
趋势：原投资入籍已关停，新政策侧重技术移民。
四、注意事项及政策风向
1. 欧盟收紧投资移民：
2025年欧盟计划逐步关停“黄金签证”，西班牙、希腊等国的购房移民政策可能调整或涨价，需尽早规划。
2. 语言与居住要求：
多数国家要求语言能力（如葡语A2、希腊语B1），并需满足居住年限。
3. 税务优势：
欧盟护照可享受低税率、无全球征税等福利，适合资产配置。
总结建议
快速入籍：首选马耳他MEIN计划（投资额高但周期短）。
长期规划：葡萄牙、希腊购房移民性价比高，适合家庭定居。
高净值人士：奥地利经济贡献计划提供顶级护照福利。
建议根据预算、语言能力及居住需求选择路径，并密切关注政策变动。
