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移民欧洲最容易做的项目

根据2024-2025年最新政策及要求显示,以下移民欧洲门槛较低、操作较容易的项目值得关注,按综合门槛和性价比排序:

1. 希腊购房移民(25万欧元商改住房产)

  • 条件:购买符合政策的“商改住”或“工改住”房产,最低25万欧元(部分区域已涨至40万或80万欧元),主申请人需年满14周岁,无语言、学历要求,全家三代移民。
  • 优势:无居住要求,每5年更新签证即可;畅行申根区;房产可出租。
  • 注意:2025年部分区域投资门槛已调整,需确认具体房产类型和区域政策。
  • 2. 马耳他永居计划(捐款+租房/购房)

  • 条件:捐款7万欧元(租房)或2.8万欧元(购房),另需租房(年租金1.4万欧元起)或购房(37.5万欧元起)。
  • 优势:英语国家,四代移民;无居住要求;获批后投资,安全性高;欧盟+申根+欧元+英联邦“四位一体”身份。
  • 变化:2025年起管理费上涨,子女年龄上限设为29岁。
  • 3. 葡萄牙黄金签证(基金投资50万欧元)

  • 条件:投资50万欧元至葡萄牙认可的基金,持有5年;主申请人年满18周岁,需合理解释资金来源。
  • 优势:居住要求极低(每年7天);5年后可申请永居或入籍(需葡语A2);欧盟护照含金量高。
  • 注意:购房移民已关停,仅基金或文化捐赠(20万欧元)可选。
  • 4. 西班牙非盈利居留(低成本移民)

    移民欧洲最容易做的项目

  • 条件:证明被动收入(如租金、退休金等),存款足够覆盖在西班牙的生活费用,无需投资。
  • 优势:全欧最低成本移民途径;2-4个月获批。
  • 注意:2025年恢复移民监,每年需居住满183天。
  • 5. 匈牙利投资居留(25万欧元房产基金)

  • 条件:投资25万欧元至认可的房地产基金,或50万欧元购房,或100万欧元捐款;无语言、学历、居住要求。
  • 优势:10年居留许可,可续签;中欧地理位置优越,免签申根区。
  • 风险:房产基金设立尚未完全落地,需确认政策稳定性。
  • 6. 德国蓝卡(技术移民)

  • 条件:本科以上学历+德国雇主合同,年薪达到欧盟蓝卡标准(约5.6万欧元),无语言强制要求。
  • 优势:21-33个月可转永居;全家随行;欧盟高福利国家。
  • 适合人群:高学历技术人才,尤其IT、工程领域。
  • 政策变动与避坑提示:

    移民欧洲最容易做的项目

  • 西班牙黄金签证:2025年4月正式关停,仅非盈利居留可选。
  • 马耳他:2025年起提高捐款和房产投资门槛,管理费上涨。
  • 希腊:核心区域购房门槛涨至80万欧元,但商改住项目仍保留25万欧元选项。
  • 建议优先选择 希腊、马耳他、葡萄牙 等政策稳定、居住要求宽松的项目,并关注实时政策调整。如需快速获批,可考虑 匈牙利国债移民(1个月获居留)或 德国蓝卡(3-6个月获批)。

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