一、专业移民机构推荐
1. 楹进集团
总部位于中国香港，业务涵盖全球移民、海外地产及家族办公室规划，尤其擅长新加坡家族办公室项目（可享免税政策）。提供身份规划与资产配置的整合服务，与多国律所、基金公司合作，成功案例丰富。
服务亮点：
新加坡家族办公室：资产管理规模达2亿新币可申请永居。
自雇移民：协助成立新加坡公司并申请EP工签，衔接永居。
2. 邦拓国际
专注新加坡移民服务，提供定制化方案，覆盖投资移民、自雇移民等。与本地房产、教育机构合作紧密，可协助购房后的安家服务。
服务亮点：
购房流程与贷款指导，匹配高性价比房源。
提供税务规划及子女教育咨询。
3. 信诺咨询（SINNOVA）
总部位于新加坡，提供一站式移民及购房服务，擅长全球投资者计划（GIP）、自雇移民等。成功率较高，合作资源包括律所及金融机构。
服务亮点：
GIP投资移民：一步到位拿永居，需投资2500万新币起。
购房政策解读：协助外国人规避印花税及产权限制。
4. 益汇新加坡移民
深圳起家的专业机构，提供自雇移民、投资移民服务，与新加坡开发商合作紧密。支持购房与移民方案联动，如通过家族办公室或企业投资获取身份。
服务亮点：
购房后协助申请税务减免（如物业税优化）。
提供房产市场分析及长期增值规划。
5. 宇峰移民
主打新加坡自雇移民，提供全流程透明服务。优势包括“先获批后收费”模式，降低客户风险，并协助购房贷款申请。
服务亮点：
自雇EP工签转永居：2年周期，需月薪达6000新币。
购房后配套：协助租赁管理及房产维护。
二、选择机构的注意事项
1. 资质与口碑
优先选择持有新加坡认证的机构（如拥有CEA执照的房产中介），避免被无资质中介欺诈。
参考成功案例及客户评价，警惕“承诺100%获批”的夸大宣传。
2. 服务覆盖范围
优质机构应提供从移民申请、购房指导到安家落户的全链条服务，例如协助处理印花税（外国人需缴20%额外税）、贷款审批（最高可贷75%）等细节。
3. 购房政策适配
确认机构熟悉新加坡购房限制：
外国人仅能购买私人公寓或圣淘沙湾别墅，不可购买组屋及有地住宅（需特别批准）。
PR购房首付需33%（现金+CPF），印花税计算复杂，需专业指导。
4. 费用透明度
选择明确收费标准的机构，避免隐性费用。例如，部分移民项目采用分阶段收费，购房佣金一般为房价的1%-2%。
三、购房附加建议
1. 优先地段选择
核心区域（乌节路、滨海湾）房产增值潜力大，但入门价高（1房约150万新币起）；大众化区域（如淡滨尼）性价比更高。
关注发展规划，如裕廊湖区等新兴区域可能有长期升值空间。
2. 贷款与税费优化
新加坡贷款利率低（约1.8%），外国人可申请贷款，但需提供收入证明。
利用机构资源争取开发商折扣或减免部分印花税。
总结
推荐选择楹进集团、邦拓国际、信诺咨询等综合型机构，其专业性与资源整合能力更适配移民购房需求。购房前需结合自身移民路径（如自雇、投资）选择配套服务，并严格审核中介资质，避免踩雷。
