移民房不给房产证怎么办

一、核实移民房的合法性

1. 确认建设手续

移民房是否能办理房产证取决于其合法性。若属于规划的移民安置项目，且具备《土地使用证》《建设工程规划许可证》等完整手续，通常可正常办理房产证。若存在违规建设（如未批先建、土地性质不符等），则可能无法办理。

2. 区分土地性质

二、与开发商或责任方协商

1. 书面沟通

要求开发商明确时间及障碍，并通过补充协议约定违约责任。保留协商记录（如邮件、函件）作为后续维权证据。

2. 查询进度

若开发商拖延，可向不动产登记中心查询进度，确认是否因开发商未完成初始登记导致延误。

三、通过行政途径投诉

1. 向房地产管理部门举报

若开发商违规，可向当地住建局或房管局投诉，要求督促。需提供购房合同、付款凭证等材料。

2. 消费者协会介入

通过消协调解，要求开发商履行合同义务。适用于开发商存在欺骗或违约行为的情况。

四、法律途径解决

1. 提起民事诉讼

向法院起诉开发商违约，要求其办理房产证并赔偿损失。需准备以下材料：

2. 申请强制执行

若法院判决后开发商仍不执行，可申请强制执行，由法院强制要求房管部门协助。

五、特殊情况处理

1. 身份变更影响（如移民香港）

2. 无证房屋的临时方案

六、注意事项

若以上方法均无效，可考虑向纪检监察部门反映相关部门不作为问题，推动问题解决。