移民安置房要收回土地吗

一、国有土地收回情形

1. 公共利益需要

根据《土地管理法》第58条，因公共利益（如城市规划、旧城改造等）收回国有土地使用权时，需给予合理补偿。例如，划拨土地使用权虽未缴纳出让金，但土地使用者仍有权获得补偿。最高法院案例明确，划拨土地收回不能仅因取得方式而拒绝补偿，需参照评估价核定权益。

2. 安置房建设与补偿标准

若移民安置房建设属于公共利益项目，原国有土地可能被收回。补偿标准根据土地用途（如商业、住宅）及剩余年限评估确定，基准日为公告或决定收回的日期。例如，湖北省黄陂区2025年征地案例中，工业用地补偿按区片综合地价执行，并安排社保安置。

二、集体土地收回情形

1. 移民安置后的土地处理

2. 程序与补偿要求

集体土地收回需经村民会议表决通过方案，并逐级报批。例如，云南某社区因城乡一体化建设，经居民代表会议表决后收回土地使用权，拒绝签约者由区批复强制收回。补偿方式包括货币、安置房或重新分配土地。

三、特殊政策与地区差异

1. 差异化补偿

2025年拆迁新规强调补偿差异化，例如历史建筑可获修缮+商铺免租，合村并镇按“一平换一平”置换，产业项目用地允许土地入股分红。贫困户搬迁后，原有土地可能折现为社保、就业岗位或新房分配。

2. 香港案例参考

香港市区重建中，收回私人物业用于安置房项目，住宅业主获法定补偿+特惠津贴，租户可申请安置或津贴。类似地，恒基地产因土地收回获31亿港元收益，体现补偿与土地开发的关联。

建议当事人查阅当地具体安置政策，并核实土地权属证明及补偿方案细节，必要时通过法律途径维护权益。