一、贷款合同的核心条款
1. 贷款种类与金额
合同中需明确贷款类型（如个人贷款、房屋按揭、经营贷款等）及具体金额。例如，工商银行的“经营快贷”需在合同中注明金额，并明确提款方式（一次性或分次提款）。
部分贷款（如投资移民计划中的资本投资）可能要求最低投资门槛（如3000万港元），需在合同中明确投资标的及期限。
2. 利率与费用
利率通常以香港银行同业拆息（HIBOR）为基准，加浮动点数确定。例如，工商银行贷款合同规定利率可能按LPR（贷款市场报价利率）加/减基点调整，并区分固定或浮动利率。
注意年化资金成本的构成，包括贷款利率、手续费等其他费用。
3. 贷款用途与限制
合同需明确贷款用途（如购房、教育、经营等），禁止挪用资金。银行有权通过账户分析或现场核查监督资金流向。
若涉及投资移民计划，合同中可能限制投资类别（如禁止房地产投资，仅限金融资产或创新科技领域）。
4. 还款条款
需注明还款期限（如最长84个月）、还款方式（分期或循环贷款）及逾期罚息规则。
提前还款的条件及是否需支付违约金也需明确。
二、合同签订前的必备条件
1. 资格审核
新移民需提供身份证明（香港身份证、护照）、收入证明（税单、银行流水）、住址证明（水电账单）等。
投资移民类贷款还需提交资产证明（如银行存款、企业财务报表）及无犯罪记录。
2. 担保与抵押
部分贷款要求抵押物（如房产、股票），合同中需明确抵押物估值、权利归属及处置条款。
若涉及第三方担保（如企业主为员工担保），需在合同中注明担保责任范围。
三、合同履行中的注意事项
1. 提款流程
银行可能要求通过电子银行自助提款，提款时需录入收款账户信息并授权银行放款。受托支付（单笔超50万港元）需提供用途证明材料。
提款前需确保抵押物无价值减损或强制平仓风险。
2. 争议解决
香港贷款合同通常适用香港法律，争议可通过诉讼或仲裁解决。例如，工商银行合同明确约定争议提交香港法院。
若涉及跨境融资（如内地企业香港贷款），需注意法律管辖与担保物的跨境有效性。
四、常见风险与规避建议
1. 利率波动风险
浮动利率贷款需关注LPR调整对还款压力的影响，建议选择固定利率或设置利率上限。
2. 违约风险
逾期还款可能导致信用记录受损及资产被处置，合同中通常列明违约金比例（如未付金额的5%-10%）。
3. 信息保密
合同中应包含保密条款，禁止泄露个人财务信息，违约方需承担法律责任。
五、特殊贷款类型：投资移民计划
新资本投资者入境计划要求投资3000万港元于金融资产或创新科技，合同需明确投资期限、退出机制及续签条件。
申请人需通过“净资产审查”，证明两年内持续拥有符合要求的资产，并在获批后180日内完成投资。
总结
香港新移民在签订贷款合需重点关注利率结构、还款条款、抵押要求及法律管辖等内容。建议选择信誉良好的金融机构（如持牌银行），并咨询专业律师审核合同细节，以确保合规性并降低风险。对于投资移民等高额贷款，还需结合移民政策（如优才计划、资本投资者计划）综合规划资金使用。
