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新加坡私人公寓移民费用

一、移民新加坡的主要途径及费用

新加坡的移民方式主要包括投资移民、自雇移民、技术移民等,不同方式费用差异较大:

1. 全球投资者计划(GIP)

  • 投资要求:需投资至少250万新元(约1250万人民币)至新加坡批准的基金或企业。
  • 其他费用:律师费、申请费等约2-5万新元。
  • 特点:适合高净值人群,可快速获得永居身份,但需通过严格审核。
  • 2. 自雇EP移民

  • 公司注册:注册资金建议20万新元(约100万人民币),公司运营成本首年约3000新元,后续增至1万新元/年。
  • 薪资要求:需支付申请人月薪至少5000新元。
  • 总成本:前期投入约10万新元(含公司注册、签证服务等),适合中小企业主。
  • 3. 技术移民

  • 申请费用:评估费500-1000新元,申请费1000-2000新元。
  • 其他成本:学历认证、体检等约500-1000新元。
  • 特点:对学历和工作经验要求高,适合专业人士。
  • 二、购买私人公寓的相关费用

    若通过移民获得新加坡永居(PR)或公民身份后购房,需考虑以下成本:

    1. 公寓价格

  • 普通公寓:1房约60万新元起,2房80-120万新元,3房110-150万新元。
  • 高档公寓(如乌节路):1房150-190万新元,2房200-400万新元。
  • 2. 印花税

    新加坡私人公寓移民费用

  • PR首套房:额外买家印花税(ABSD)为5%。
  • 外国人购房:ABSD高达60%(若未取得PR)。
  • 基础印花税:根据房价阶梯计算,首套房税率为1%-4%。
  • 3. 贷款与首付

  • 贷款比例:最高可贷房价的75%,首付需25%。
  • 利率:约2%左右,低于多数国家。
  • 4. 其他费用

  • 律师费、中介费(约1%-2%房价)。
  • 物业费:私人公寓每月约300-800新元。
  • 三、综合成本示例(以自雇EP移民+购房为例)

    1. 移民阶段:注册公司(20万新元)+ 运营成本(首年3000新元)+ EP申请费(约1万新元)≈ 21.3万新元

    2. 购房阶段

  • 购买中档2房公寓(100万新元)
  • 首付25%(25万新元)+ ABSD 5%(5万新元)+ 其他费用≈ 35万新元
  • 总成本:约56.3万新元(约280万人民币)。
  • 四、注意事项

    1. 身份与购房资格:外国人仅能购买公寓或升涛湾别墅,PR可额外购买二手组屋(需满足条件)。

    2. 长期持有成本:需考虑房产税(年值4-16%)、维护费等。

    3. 政策变动:新加坡移民及购房政策可能调整,建议咨询专业机构获取最新信息。

    如需更详细方案,可参考来源或联系移民顾问。

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