新光移民生活小区的房子

作者：admin 发表于：3周前 (03-20) 阅读：4 评论：0 知名项目

1. 基本信息

位置：重庆市涪陵区顺江大道76号，属涪陵万达广场商圈，周边有绕城高速。

竣工时间：2004年，房龄约21年，多层住宅为主。

物业类型：普通住宅，容积率较低，绿化率一般，属总价较低的刚需盘。

物业费用：暂无明确数据，但类似区域小区物业费普遍较低。

当前挂牌价：2025年3月参考均价为2800元/㎡，在涪陵区属于低价位小区。

历史价格：

2023年12月均价3469元/㎡，环比下降15.54%；

2023年全年均价在3469-4108元/㎡之间波动，2024年数据未更新，但2025年价格显示进一步下降。

房源现状：2025年仅有1套二手房在售，无租房信息，市场供应量较低。

生活配套：临近万达广场商圈，周边有超市、医院（如仁爱医院）、学校等基础生活设施。

交通：依赖公交系统（如多条涪陵区内线路），但无地铁覆盖；绕城高速便利自驾出行。

医疗资源：医疗配套成熟，靠医院的优势被多次提及。

优势：

低总价：适合预算有限的刚需购房者或投资收租。

低密度居住：小区居住密度低，环境相对安静。

劣势：

房龄较老：建筑年代较早，可能存在设施老化问题。

配套依赖区域：需依赖涪陵万达商圈，区域发展潜力有限。

新光移民生活小区的房子

适合人群：预算有限的自住刚需群体，或寻求长期低价位资产持有的投资者。

注意点：需实地考察房屋状况（如装修、结构）及物业管理水平；关注区域未来发展规划，避免因配套不足影响居住体验。

以上信息综合自安居客、房天下等平台，实际价格可能因房源条件、市场波动有所差异。建议通过中介或实地看房获取最新动态。

新光移民生活小区的房子

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