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投资移民西班牙需要多少钱

根据西班牙最新的移民政策(截至2025年3月),投资移民西班牙的费用因不同项目类型和附加成本而异。以下是主要投资途径及相关费用分析:

一、主要投资移民途径及费用

1. 黄金签证(即将废除)

  • 投资金额:需满足以下任一投资要求(2025年4月3日政策废除前仍可申请):
  • 房地产投资:购买价值至少50万欧元的房产(不限类型,可多套累计)。
  • 企业或基金投资:投资100万欧元于西班牙公司股份或投资基金。
  • 国债投资:购买200万欧元的西班牙债券。
  • 附加费用
  • 房产交易税(新房10%增值税,二手房8%-10%交易税)。
  • 律师费(约房款的1.21%)。
  • 公证认证费、医疗保险费(约700欧元/人/年)。
  • 2. 非盈利居留签证

  • 无强制投资要求,但需证明经济能力:主申请人年收入需达28,800欧元,每增加一名家庭成员增加7,200欧元。
  • 居住要求:每年需在西班牙居住满183天。
  • 附加成本:包括医疗保险、无犯罪证明公证费、律师服务费等,总计约1.5万-2万欧元。
  • 二、其他费用概览

    除上述直接投资外,还需考虑以下开支:

    1. 申请费:约1万-1.5万欧元。

    2. 中介服务费:约5,000-2万欧元(视机构而定)。

    3. 法律咨询费:约2,000-5,000欧元。

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    4. 医疗保险:覆盖西班牙全境的保险,约700欧元/人/年。

    5. 续签及永居费用

  • 续签需保持投资并支付手续费(约1,200元人民币/人)。
  • 申请永居需连续居住满5年,且单次离境不超过6个月。
  • 三、政策变化与时间窗口

  • 黄金签证废除:2025年4月3日起,所有投资类黄金签证途径(房产、国债、企业投资)将正式关停,但此前递交的申请仍按旧政策处理。
  • 非盈利签证收紧:2025年5月20日起,非盈利续签需每年住满183天,申请门槛可能进一步调整。
  • 四、总结与建议

  • 总成本范围:以购房移民为例,50万欧元房产+附加费用约10万-30万欧元,总投资约60万-80万欧元。
  • 政策窗口期:黄金签证仅剩不足1个月缓冲期,建议尽快完成购房及申请流程。
  • 替代选择:若错过黄金签证,可考虑非盈利签证(无投资但需高收入证明)或葡萄牙、希腊等其他欧洲国家项目。
  • 建议联系专业移民机构评估个人条件,以匹配最优方案并规避政策风险。

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