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投资移民澳洲的房产条件

一、投资移民签证与购房资格的关系

1. 临时居民身份购房条件

  • 持有188系列签证(如188A/B/C/E):作为临时居民(允许在澳持续逗留12个月以上),可购买一套二手房用于自住,但需向澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)申请许可,并支付申请费。
  • 新建住宅无限制:可自由购买新房或期房,无需额外审批。
  • 2. 永居身份(PR或公民)

  • 持有永久居民签证或公民身份后,可自由购买二手房或新房,无用途限制。
  • 二、购房的具体限制与要求

    1. 临时签证持有者的限制

  • 二手房只能自住:不得出租或作为投资用途,且需在签证到期、离开澳洲或停止自住的3个月内出售。
  • 合规投资要求:例如,188B签证需将250万澳元投资于指定的合规基金(如风投、新兴企业股票等),而非直接用于购房。
  • 2. 购房流程中的关键步骤

  • FIRB审批:所有非永居或公民的外国投资者(包括中国公民)购房前需通过FIRB审查,确保符合国家利益。
  • 税务与费用:需缴纳印花税、注册费等,各州政策可能不同,建议咨询专业律师。
  • 三、重点签证类型与购房关联

    1. 188B投资者签证

  • 投资要求:250万澳元投入合规基金(50万风投+75万新兴企业+125万均衡投资),与房产无直接关联,但转永居后可自由购房。
  • 居住要求:持签证期间需累计住满2年,配偶可替代居住。
  • 2. 188C重大投资者签证

    投资移民澳洲的房产条件

  • 最低居住要求:主申5年累计住满200天,适合高净值人群通过大额投资(500万澳元)快速获得身份,再自由购房。
  • 四、注意事项

    投资移民澳洲的房产条件

  • 无购房移民途径:澳洲移民政策以投资或商业活动为核心,购房仅为取得身份后的附加权益,不可作为移民的直接条件。
  • 市场风险:房产投资需结合地区经济、税务政策等因素,建议通过专业顾问规划资产组合。
  • 如需进一步了解投资移民的具体条件(如年龄、资产证明等),可参考相关签证政策。

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