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意大利买房移民2024

一、申请条件

1. 基础要求

  • 主申请人需年满18周岁,非欧盟公民,无犯罪记录,身体健康。
  • 在意大利购买符合要求的房产,总价不低于30万欧元,人均居住面积≥22平方米。
  • 2. 经济条件

    意大利买房移民2024

  • 主申请人需提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入证明(如房租、投资收益等)。若配偶或子女随行,收入需额外增加:配偶+20%(即6200欧元/年),每名子女+5%(即1550欧元/年)。
  • 3. 附属要求

  • 购买覆盖意大利的医疗保险。
  • 二、申请流程

    1. 购房阶段

  • 实地或远程选房,签订购房承诺合同并支付定金(通常为房价的30%)。
  • 完成房产过户、注册及税费支付(房产税、公证费等约10%-15%)。
  • 2. 签证申请

  • 提交材料至意大利使领馆,获批后获得选择性居留签证(1年有效期)或5年多次申根签证。
  • 3. 居留卡转换

  • 首次入境后8天内申请居留卡:
  • 第一张居留卡有效期1年,需每半年入境一次;
  • 续签居留卡有效期2年,需每年入境一次。
  • 4. 永居与入籍

  • 持有居留卡满5年,且5年内累计居住满4年零2个月,通过意大利语A2考试,可申请欧盟永居
  • 入籍需居住满10年并通过B1语言考试。
  • 三、项目优势

    1. 低门槛与灵活性

  • 无语言、学历、年龄限制,无需创业或雇佣。
  • 房产可出租(永居前不可出售),获得永居后可自由处置。
  • 2. 福利保障

  • 医疗:加入国家卫生体系后享受免费公立医疗。
  • 教育:6-16岁子女可享免费公立教育,大学阶段公立学校免学费。
  • 养老:居住满10年且满足年龄条件可领取养老金。
  • 3. 欧盟权益

  • 持永居可自由在申根26国通行、工作或定居。
  • 4. 投资价值

  • 意大利房产市场处于低位,保守估计年升值约5%,且产权永久。
  • 四、注意事项

  • 居住要求宽松:仅需满足入境频率,无实际居住时长限制。
  • 收入证明审核:需提供银行流水、资产证明等文件,确保资金来源合法。
  • 风险提示:购房后需完成居留卡申请流程,若中途放弃可能影响身份。
  • 总结

    意大利购房移民适合希望通过房产投资获得欧洲身份的家庭,其低移民监、高福利和灵活政策是主要吸引力。建议在购房前咨询专业律师,确保流程合规性。如需具体案例或个性化方案,可进一步查阅相关移民机构信息。

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