申请马耳他投资移民需根据具体项目类型（如永居或入籍）选择对应的流程和投资方式。以下是综合最新政策和相关信息的详细指南：
一、选择适合的投资移民项目
马耳他提供两类主要投资移民途径，需根据个人需求选择：
1. 马耳他永久居留计划（MPRP）
特点：无移民监，全家四代移民，费用较低（约13万欧元起），无需语言或学历要求。
适用人群：希望长期居住或自由通行欧洲的非欧盟公民。
2. 马耳他公民投资计划（MIIP）
特点：直接获得欧盟护照，免签168个国家，但投资金额更高（最低88万欧元起），需通过捐款、购房/租房及国债组合投资。
适用人群：追求欧盟国籍及全球通行便利的高净值人士。
二、申请条件
主申请人要求
年满18周岁，非欧盟公民，无犯罪记录；
资产证明：
永居计划：总资产至少50万欧元（含15万欧元流动资产）；
公民计划：总资产65万欧元起，需持有12个月马耳他居留许可（E卡）；
购买覆盖马耳他的医疗保险。
附属申请人范围
配偶、未婚且经济未独立子女（永居限29岁以下，公民限27岁以下）；
主申请人及配偶的父母、祖父母（需经济依赖）。
三、申请流程
步骤1：选择投资项目
永居计划：选择“购房+捐款”或“租房+捐款”模式：
购房：最低30万欧元（南部或戈佐岛27万欧元），持有5年；
租房：年租金1万欧元起（南部或戈佐岛1万欧元），租期5年；
捐款：购房模式捐2.8万欧元，租房模式捐5.8万欧元。
公民计划：需捐款65万欧元，购买国债15万欧元（持有5年），并购房35万欧元或租房（年租金1.6万欧元）。
步骤2：准备材料
身份证明（护照、出生公证等）；
无犯罪记录证明（覆盖过去10年居住国家）；
资产来源证明（银行流水、工资单、企业文件等）；
健康保险证明及体检报告。
步骤3：提交申请并完成投资
通过授权代理提交申请，支付行政管理费（永居约4万欧元，公民5万欧元主申+1万欧元/附属人）；
完成要求的捐款及房产投资，购买国债（公民计划）；
等待4-6个月审核，获批后采集生物信息并领取居留卡或护照。
步骤4：维持身份
永居：每5年续签，需保持房产投资和健康保险；
公民身份：需满足居住要求（如申请前12个月连续居住）可申请入籍。
四、费用明细
永居计划：总成本约13万-18万欧元，包含：
捐款（5.8万欧元租房或2.8万欧元购房）；
行政管理费4万欧元；
房产投资（购房30万起或租房年1万起）。
公民计划：总成本约88万欧元起，包含：
捐款65万欧元；
购房35万欧元或租房年1.6万欧元；
国债投资15万欧元；
行政费（主申5万欧元+附属人1万欧元/人）。
五、注意事项
1. 政策变动风险：欧盟移民政策趋严，建议尽早申请；
2. 资金来源合法性：需提供完整税务和财务文件，避免审核失败；
3. 中介选择：委托持牌移民代理机构，确保流程合规；
4. 税务规划：马耳他为避税天堂，无遗产税和赠与税，适合资产配置。
六、项目优势
通行便利：永居可免签申根区，公民免签美加澳等168国；
教育医疗：英联邦教育体系，医疗全球排名第五；
四代移民：可携带父母、祖父母共同申请。
如需具体操作或最新政策更新，建议咨询专业移民机构获取定制化方案。
