根据2025年最新政策，马耳他捐款购房移民政策（MPRP）已调整，以下是关于该项目的核心信息及操作指南：
一、马耳他捐款购房移民政策核心要求
1. 投资方式
捐款：
购房模式：需向马耳他捐款3万欧元（新政前为2.8万欧元），同时向非组织（NGO）捐款2000欧元。
租房模式：需捐款6万欧元（新政前为5.8万欧元）。
房产投资：
购房：主岛北部/戈佐岛最低购房金额为37.5万欧元（2025年新政上调，原为35万欧元），需持有5年。
租房：年租金统一调整为1.4万欧元/年（原主岛北部1.2万欧元、南部1万欧元），需连续租5年。
2. 资产要求
主申请人需证明拥有50万欧元总资产（其中至少15万欧元为流动资产），或65万欧元总资产（其中7.5万欧元为流动资产）。
需提供无犯罪记录及覆盖马耳他的医疗保险。
3. 家庭附属申请人
可携带配偶、未成年子女、成年未婚子女（年龄上限29岁）、父母及祖父母（需额外支付7500欧元/人）。
新增受养人费用：每人1万欧元。
二、申请流程
1. 准备阶段
选择专业移民机构，评估资产及家庭情况，签署服务协议。
准备身份文件、资产证明、无犯罪记录等材料。
2. 递交申请
提交材料至马耳他移民局，支付首期费用1.5万欧元（新政后）。
通过尽职调查后，获原则性批准函（LAP）。
3. 完成投资
获批后8个月内完成购房/租房、捐款及支付剩余费用（如二期行政管理费3.5万欧元）。
提交房产购买证明及捐款凭证，办理居留卡。
三、新政变化与影响（2025年1月生效）
1. 费用上涨：
行政管理费从4万欧元涨至5万欧元，受养人费用新增1万欧元/人。
购房捐款金额上调至3万欧元，租房捐款涨至6万欧元。
2. 房产门槛提高：
购房最低金额统一调整为37.5万欧元（主岛/戈佐岛），租房年租金统一为1.4万欧元。
3. 过渡期安排：
2024年12月31日前递交的申请仍按旧政处理，但当前（2025年3月）已无法适用旧政。
四、项目优势
1. 身份自由：
无移民监，一步到位永居，自由通行26个申根国。
四代移民，覆盖配偶、子女、父母及祖父母。
2. 教育资源：
公立学校免费，私立学费2-6万元/年，英式教育体系，可衔接英美名校。
3. 税务规划：
无遗产税、赠与税，企业所得税低至5%，与中国签订双重征税协定。
五、适合人群
需海外身份但无长期居住计划的家庭，无移民监限制。
子女教育规划：以华侨生身份低分入读国内985高校，或衔接欧美教育。
税务优化需求：高净值人士资产配置与税务规划。
注意事项
房产选择：购房需注意空中权益、交付时间及区域限制，建议通过视频多角度考察。
资金来源解释：需清晰证明资产合法性，避免因材料问题拒签。
如需更详细政策解读或个性化评估，可参考马耳他移民局官网或咨询专业机构。
