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徐州西班牙购房移民费用

根据2025年最新政策及要求,西班牙购房移民(黄金签证)已于2024年12月正式关停,但目前仍有部分替代方案(如非盈利居留)。若需了解此前购房移民的费用结构,以下为综合整理(以50万欧元购房移民为例):

一、购房阶段主要费用

1. 房产购买成本

  • 最低房产投资额:50万欧元(需一次性全款购房,不可贷款)。
  • 税费与附加费用
  • 增值税(IVA):新房需缴纳房价的10%(加纳利群岛为7%)。
  • 过户税(ITP):二手房需缴纳6%-11%(马德里6%、巴塞罗那10%-11%)。
  • 律师费:房价的1.21%+21%增值税(最低5000欧元,最高1万欧元)。
  • 公证费与注册费:约1500-3000欧元。
  • 印花税:新房0.75%-1.5%(地区差异)。
  • 2. 其他一次性支出

  • 外国人身份证号(NIE):约25欧元/人。
  • 授权书公证:约90-200欧元。
  • 二、移民申请相关费用

    1. 签证与材料费用

  • 申根签证费:成人60欧元+服务费114元/人,儿童35欧元+服务费。
  • 医疗保险:每年约600-1680欧元/人。
  • 公证认证:材料翻译及双认证约500-1000元/份。
  • 2. 居留许可费用

  • 首次申请费:70.4欧元/人。
  • 居留卡制作费:约18欧元/人。
  • 三、房产持有阶段费用

    1. 年度税费

  • 房产税(IBI):地籍价的0.4%-1.1%(约600-1000欧元/年)。
  • 物业费:约50-200欧元/月(视房产类型)。
  • 财产税:地籍价超50万欧元部分需缴纳0.21%-2.75%。
  • 2. 其他维护成本

    徐州西班牙购房移民费用

  • 水电燃气费:约50-200欧元/月。
  • 房屋保险:200-900欧元/年。
  • 四、续签与长期居留费用

    1. 续签要求

  • 生活保证金:三口之家需4万欧元/2年。
  • 医疗保险:持续缴纳。
  • 续签手续费:每5年约500欧元/家庭。
  • 2. 入籍费用

  • 长期居留后入籍:需连续居住满10年,申请费约100欧元。
  • 五、注意事项

    徐州西班牙购房移民费用

    1. 政策变动

  • 黄金签证购房移民已于2024年底终止,目前可通过非盈利居留(需证明年收入2.88万欧元)或企业投资等替代途径。
  • 2. 隐性成本

  • 中介服务费:国内代理机构收费约5万-10万元人民币。
  • 汇率波动:欧元兑人民币汇率变动可能影响总成本。
  • 总结

    此前西班牙购房移民总成本约为 60万-70万欧元(含房产及附加费用)。建议通过专业机构核实当前政策可行性,或考虑非盈利居留等其他移民路径。如需进一步咨询徐州本地代理服务,可联系移民机构获取定制方案。

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