希腊购房移民到底好不好

基于要求，希腊购房移民项目因其独特的优势和潜在风险，需结合个人需求与风险承受能力综合评估。以下是关键分析：

一、核心优势

1. 低门槛与高性价比

2. 教育与身份灵活性

3. 生活与税务福利

4. 流程简便与政策稳定

二、潜在风险与弊端

1. 投资与持有成本高

2. 政策变化与区域限制

3. 生活与就业限制

4. 房产市场风险

三、适用人群建议

1. 教育规划家庭：希望子女通过华侨生联考低分入读国内名校，或接受低成本国际化教育。

2. 养老与度假需求者：追求地中海慢生活，无需频繁居住。

3. 资产配置与税务优化者：需分散资产风险或规避CRS申报。

4. 政策窗口期投资者：有意通过“商改住”项目低门槛锁定身份，规避未来政策收紧风险。

四、注意事项与建议

1. 合规审查：聘请专业律师核实房产合法性，避免抵押、违建等问题。

2. 财务规划：预留购房总预算的10%-15%用于税费及持有成本。

3. 长期持有策略：选择雅典核心区或旅游地段的房产，确保租金收益与保值。

4. 政策跟踪：关注希腊移民局动态，优先考虑“商改住”项目或存款移民（50万欧元存款无房产绑定）。

总结

希腊购房移民适合追求低门槛、教育优势及欧洲自由通行的家庭，但需权衡房产长期持有成本、政策变化风险及生活适应问题。若预算有限或倾向轻资产配置，可对比希腊存款移民（50万欧元）等其他选项。建议结合专业机构评估，抓住当前政策窗口期。