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希腊移民马耳他移民条件

一、希腊移民条件

购房移民政策(黄金签证计划)

1. 投资门槛

  • 25万欧元:仅限“商改住”项目(如商业、工业、酒店建筑改造为住宅)或待修复的文物保护建筑,无区域限制。
  • 40万欧元:适用于除热门区域外的其他地区,需购买单套120平方米以上住宅。
  • 80万欧元:适用于雅典大区(含比港)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3100人的岛屿,需购买单套120平方米以上住宅。
  • 2. 申请要求

  • 主申请人需年满18岁,无犯罪记录,无需语言、学历及经商背景。
  • 可携带配偶、21岁以下子女、主申请人及配偶的父母(三代移民)。
  • 房产需长期持有,不得出售(出售即失去身份),允许长租。
  • 3. 续签与入籍

  • 续签:每5年换签一次,需维持房产持有。
  • 入籍:连续居住满7年,通过希腊语及文化考试。
  • 政策动态

    2025年1月起,希腊可能新增投资初创企业选项(需持股≤33%并创造就业岗位),但购房移民政策暂未取消。

    二、马耳他移民条件

    永居项目(MPRP)

    1. 投资方式(二选一)

  • 购房模式
  • 购房金额≥37.5万欧元(全境统一价,2025年新政)。
  • 捐款3万欧元(含2000欧元慈善捐款)。
  • 租房模式
  • 年租金≥1.4万欧元(全境统一价)。
  • 捐款6万欧元(含2000欧元慈善捐款)。
  • 2. 申请要求

    希腊移民马耳他移民条件

  • 主申请人需年满18岁,无犯罪记录,需提供:
  • 资产证明:总资产≥50万欧元(含15万流动资产)或65万欧元(含7.5万流动资产)。
  • 可携带配偶、29岁以下未婚子女、父母及祖父母(四代移民)。
  • 3. 续签与入籍

  • 续签:身份永久有效,无居住要求。
  • 入籍:居住满5年(累计),通过语言及文化考试。
  • 政策动态

    2025年1月起,马耳他MPRP费用上涨,主申请人行政管理费从4万欧元增至5万欧元,新增附属申请人费用1万欧元/人。

    三、两国移民核心对比

    | 维度 | 希腊 | 马耳他 |

    |-|-|-|

    | 投资金额 | 25万-80万欧元(房产持有绑定身份) | 37.5万欧元购房+3万捐款(或租房+6万捐款) |

    | 随行家属 | 三代(配偶、子女、父母) | 四代(含祖父母) |

    | 居住要求 | 无移民监 | 无移民监 |

    | 语言环境 | 需学习希腊语(生活便利性较低) | 英语通用(融入更易) |

    | 医疗福利 | 免费公立医疗(需购买保险) | 全球排名前五的医疗体系 |

    | 工作权利 | 允许工作或经商 | 禁止工作,允许经商 |

    | 身份灵活性 | 房产出售即失效 | 5年后可出售房产,身份保留 |

    四、选择建议

  • 希腊更适合:预算有限(25万欧元起)、偏好房产投资、无需频繁入境欧洲的家庭。
  • 马耳他更适合:追求英语环境、四代移民、税务规划需求或医疗教育资源的家庭。
  • 风险提示:两国政策均有收紧趋势,希腊可能逐步限制购房移民通道,马耳他投资成本上涨,建议尽早规划。

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