1. 经济与就业限制
无法合法工作：希腊“黄金签证”政策规定，购房移民持有者不能在当地工作，仅允许经营生意或进行被动投资。这对依赖工作收入的移民而言，可能导致经济来源受限，尤其在经济能力不足的情况下易引发财务压力。
高昂的生活成本：尽管部分报道称希腊物价较低，但首都雅典的租金、食品、交通等费用较高，且近年租金涨幅显著（如雅典郊区租金六年上涨49%）。通货膨胀加剧了生活负担，尤其是未提前规划财务的移民。
2. 语言与文化适应障碍
语言不通：希腊官方语言为希腊语，尽管部分人会说英语，但日常交流仍存在障碍，影响社交、求职及处理行政事务。
文化差异：希腊人生活节奏缓慢，注重享受生活，时间观念与中国差异较大。移民可能因难以融入当地社会而产生孤独感，尤其是缺乏社区支持的情况下。
3. 政策与法律风险
房产与身份绑定：购房移民需永久持有房产，一旦出售则身份失效。续签时需重新审核房产，且存在过户延迟、一房多卖等风险，部分中介抬高房价或承诺虚假收益（如包租陷阱）。
政策变动与移民监：如“FIP经济独立人士”签证要求每年居住半年，限制移民自由流动，打乱部分人“移民不移居”的计划。
4. 社会环境与公共服务压力
政治经济不稳定：希腊自2008年经济危机后仍面临高失业率、债务问题及财政紧缩，公共服务（如医疗、教育）资源紧张，影响生活质量。难民危机进一步加剧社会负担。
区域差异与居住体验：雅典市中心老旧房产较多，郊区新房稀缺，部分区域治安较差。热门岛屿旺季物价飙升，冬季设施不足，生活便利性受影响。
5. 家庭与长期规划问题
子女教育限制：随行子女年龄上限为24岁，需通过房产过户重新申请身份，多子女家庭需额外投资。国际学校费用较高（年均€8,000-15,000），公立学校则需希腊语授课。
心理落差与预期不符：部分移民因未实地考察或轻信中介宣传，对希腊生活期待过高，实际面临气候不适（夏季炎热）、社交孤立或创业困难时易产生挫败感。
希腊移民生活的挑战主要源于政策限制、经济压力及文化适应问题。这些并非绝对，成功案例显示，充足的财务准备、语言学习及提前规划可改善体验。例如，选择郊区房产、利用本地市场节省开支，或通过创业实现经济独立。移民前需全面评估自身需求与风险，避免盲目跟风。
