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希腊移民最低要求是多少

根据2025年最新政策,希腊移民的最低要求为25万欧元,但需满足特定投资方式及区域限制。以下是详细说明:

一、最低投资门槛:25万欧元

希腊移民最低要求是多少

1. 适用项目

  • 商改住房产投资:需购买商业、工业或酒店性质建筑,并将其改造为住宅用途(需在申请前完成许可变更)。
  • 保护性建筑修复:需在5年内按要求完成修复,且修复后不可用于短期租赁。
  • 区域限制:该投资门槛不受区域限制,可全境适用,但需符合上述用途变更要求。
  • 2. 其他投资路径

  • 40万欧元:适用于非核心区域(如雅典以外的普通地区),需购买单套面积≥120㎡的房产。
  • 80万欧元:适用于雅典市中心、塞萨洛尼基、圣托里尼等核心区域,同样需购买单套面积≥120㎡的房产。
  • 二、基本申请条件

  • 主申请人:年满18岁,无犯罪记录,无需语言、学历或资金来源证明。
  • 附属申请人:可携带配偶、21岁以下未婚子女及双方父母(一家三代移民)。
  • 医疗保险:需购买覆盖全家的希腊医疗保险。
  • 居住要求:无移民监,每5年续签时仅需登陆一次。
  • 三、注意事项

    1. 房产与身份绑定

    购房移民需持续持有房产,若出售则身份失效。商改住项目需确保改造合规,续签时需提供修复或用途变更证明。

    希腊移民最低要求是多少

    2. 区域选择与收益

  • 核心区域(如雅典、圣托里尼)房价涨幅显著,但投资门槛高(80万欧元),适合追求高增值的投资者。
  • 商改住项目:提供税费减免,且改造后的房产兼具历史价值与现代功能,租金收益潜力较大。
  • 3. 其他低成本途径

  • FIP经济独立人士:需证明月收入≥2000欧元(家庭按比例增加),存款4.8万欧元,但需每年居住至少半年,且获批难度较高。
  • 希腊区提名(较少见):需国内有房产、存款5万欧元,但政策稳定性存疑。
  • 最低25万欧元购房移民仍是主流选项,尤其适合希望通过房产投资获取身份且预算有限的家庭。需注意新政对房产类型的限制(如商改住要求),并优先选择支持的改造项目以降低风险。若需更灵活的居住权,可考虑40万欧元或80万欧元方案,但成本显著增加。

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