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希腊移民提名条件和流程

根据2025年的最新政策,希腊移民的提名条件及流程主要分为购房移民、企业投资、区提名项目等类别,以下是综合整理的核心信息:

一、希腊移民提名条件

1. 购房移民(黄金签证计划)

  • 投资要求
  • 常规购房:在雅典全境、塞萨洛尼基、圣托里尼等热门区域需购买 80万欧元及以上 单一房产,面积≥120㎡;其他地区需 40万欧元及以上,面积要求相同。
  • 商改住项目:投资 25万欧元及以上 购买商业房产(如办公楼、工厂等),需完成用途变更(商业→住宅)并修复,无面积限制。
  • 附加条件
  • 主申请人需年满18岁,无犯罪记录。
  • 购买希腊医疗保险。
  • 房产需长期持有,不可出租(部分允许长租)。
  • 2. 希腊区提名项目(非购房类)

  • 财务条件
  • 存款证明:至少5万欧元银行存款及半年流水。
  • 收入证明:稳定收入来源(如退休金、投资收益等)。
  • 国内需至少拥有一套房产。
  • 其他要求
  • 无犯罪记录、健康体检(排除传染病)。
  • 无语言、学历或居住要求。
  • 3. 企业投资或高管移民

  • 投资要求:最低25万欧元,可为企业注资或设立分公司,身份与投资绑定(撤资则身份失效)。
  • 附加条件:需创造至少2个就业岗位,持股比例≤33%。
  • 4. FIP经济独立人士

  • 收入要求:每月固定收入≥2000欧元(配偶+20%,子女+15%)。
  • 存款要求:希腊银行账户存款≥4.8万欧元(两年生活费)。
  • 居住要求:每年需在希腊居住≥6个月。
  • 二、移民流程(以购房移民为例)

    1. 前期准备

  • 选择房产:通过开发商或中介考察房产,签署预售协议并支付定金(约5000-2万欧元)。
  • 律师委托:授权希腊律师办理公证、税号、银行开户等手续。
  • 2. 购房及文件准备

  • 支付房款:完成房产过户,获取产权证明。
  • 材料准备:护照、无犯罪证明、购房合同、医疗保险、资金证明等。
  • 3. 递交申请

  • 提交移民局:律师代为递交申请至希腊移民局,缴纳申请费。
  • 审批时间:约2-3个月,部分区域需面试。
  • 4. 获批居留许可

    希腊移民提名条件和流程

  • 有效期:首次获批5年,续签需证明房产持有且无违法记录。
  • 权益:自由通行申根区,子女可享公立教育。
  • 三、其他注意事项

    1. 政策变化:2024年9月起,雅典等热门区域购房门槛提高至80万欧元,但商改住项目仍保留25万欧元通道。

    2. 身份绑定:购房移民需长期持有房产,出售即失去身份。

    3. 入籍条件:连续居住满7年,通过希腊语测试,无犯罪记录。

    四、区提名项目流程

    1. 材料准备:存款证明、收入流水、国内房产证明等。

    2. 递交申请:律师协助提交至移民局,无需购房。

    3. 获批居留卡:有效期2年,后续每3年续签。

    希腊移民提名条件和流程

    以上信息综合了希腊现行政策,建议通过专业移民机构协助办理,以应对政策变动风险。如需进一步了解具体项目或费用细节,可参考相关移民官网或咨询律师。

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