根据2025年最新政策，希腊移民主要通过购房、企业投资、经济独立等途径实现，不同方式的具体提交条件如下：
一、购房移民（黄金签证计划）
1. 投资要求
25万欧元：适用于以下房产类型
保护性建筑修复：需在居留许可首卡五年内完成修复工作，并符合保护建筑要求。
商改住或工改住项目：需将商业、工业或酒店等建筑改造为住宅用途，且工业类建筑需空置5年以上。
40万欧元：适用于非核心区域（如希腊北部、部分岛屿外的地区），需购买单套面积≥120㎡的房产，且不得用于短租或商用。
80万欧元：适用于核心区域（如雅典市中心、圣托里尼、米克诺斯等），同样需购买单套≥120㎡的房产，禁止短租和商用。
2. 申请人条件
年龄：主申请人需年满18周岁（14岁以上未成年人可作为主申请人，需监护人陪同）。
无犯罪记录：需提供无犯罪证明。
医疗保险：需购买覆盖希腊的医疗保险。
资金来源：无需提供资金来源证明。
3. 家庭成员随行
可携带配偶、21岁以下未婚子女（部分政策放宽至24岁），以及双方父母。
子女若超龄，可通过房产过户重新申请。
二、其他移民途径
1. 企业投资
最低投资额：25万欧元起，根据投资金额决定可申请人数（最多10人）。
条件：需在希腊实际经营企业，身份与投资绑定，撤资则身份失效。
2. 经济独立人士（FIP）
收入要求：每月稳定收入≥2000欧元（配偶+20%，子女+15%）。
存款要求：在希腊银行存≥4.8万欧元，不可用于投资。
居住要求：每年需在希腊居住至少半年。
3. 其他投资方式
40万欧元投资于债券、基金或银行存款等。
三、通用要求与流程
1. 申请流程：
选房并签署购房合同→申请希腊税号（AFM）及银行账户→提交居留申请→获批后获5年可续签居留卡。
审批时间约2-3个月。
2. 续签条件：
需持续持有房产或投资，每5年续签一次。
3. 限制：
购房移民持有者不得在希腊工作，但可创业或经营公司。
四、政策变化与过渡期（2024-2025年）
过渡期：2024年8月31日前支付10%房款或签署预购协议，可在2025年4月30日前完成交易，适用旧政策。
短租限制：新政下房产不可用于短租（租期≥60天），但旧政策获批者不受影响。
五、优势与注意事项
优势：无语言、学历要求，三代移民，自由通行申根区，房产可出租。
风险提示：身份与房产绑定，出售即失效；部分区域房价上涨需谨慎选址。
如需更详细政策解读或个性化方案，建议咨询专业移民机构。
