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希腊移民房子投资多少钱

一、投资金额及适用区域

1. 80万欧元

  • 适用区域:雅典(阿提卡大区)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼,以及人口超过3100人的岛屿(如克里特岛)。
  • 房产要求:需购买单一房产且面积不低于120平方米,禁止用于短期租赁或商业用途。
  • 2. 40万欧元

  • 适用区域:上述80万欧元区域以外的其他地区。
  • 房产要求:同样需购买单一房产且面积不低于120平方米,限制短租和商业用途。
  • 3. 25万欧元

  • 适用区域:希腊全境,但仅限特定房产类型。
  • 房产类型
  • 保护性建筑(如历史文物建筑):需在续签居留许可前完成修复。
  • 商改住/工改住项目:需将商业、工业或酒店等建筑改为住宅用途,且工业建筑需空置5年以上。
  • 限制:用途转换需在提交申请前完成,且房产不可用于短租。
  • 二、新旧政策过渡及锁定旧政机会

  • 若在2024年8月31日前支付至少10%房款并完成购房协议认证,可在2024年12月31日前完成过户,按旧政(25万欧元)申请。
  • 2025年4月30日前支付10%房款者,可更换房产并完成过户。
  • 三、其他注意事项

    1. 房产与身份绑定:获得居留许可后,房产需长期持有,出售可能导致身份失效。

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    2. 申请条件:主申请人需满18岁,无犯罪记录,购买医疗保险,可携带配偶、21岁以下子女及父母。

    3. 政策未来风险:有传言称希腊可能效仿葡萄牙、西班牙关停购房移民,但截至2025年3月仍可申请。

    希腊购房移民门槛自2024年9月起显著提高,但通过商改住项目仍保留25万欧元低价选项,适合预算有限的投资者。建议根据个人资金状况和房产用途需求选择合适方案,并密切关注政策动态。

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