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希腊移民怎么申请居留权

一、主要移民途径

1. 黄金签证计划(购房投资)

  • 条件
  • 在希腊购买房产,投资金额根据区域不同分为三档:
  • 80万欧元:适用于雅典大区(含比港)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3100的岛屿(如克里特岛)。
  • 40万欧元:其他非热门地区。
  • 25万欧元:仅限购买保护性建筑或工业/商业房产(需转为住宅用途且完成修复)。
  • 主申请人需年满18周岁,无犯罪记录,购买医疗保险,并提供经济能力证明。
  • 权益
  • 一家三代(配偶、21岁以下子女及父母)可获5年居留许可,续签需维持房产持有。
  • 自由通行申根区,无居住要求(“移民监”)。
  • 2. 工作/创业移民

  • 条件
  • 工作移民需获得希腊雇主担保及工作合同;创业移民需提交商业计划及资金证明(如每月稳定收入≥3500欧元)。
  • 权益
  • 工作签证需定期续签;创业签证可获5年居留,并享税收优惠。
  • 3. 家庭团聚

  • 配偶或父母为希腊公民或长期居民,可申请家庭团聚移民。
  • 二、黄金签证申请流程(购房投资为例)

    希腊移民怎么申请居留权

    1. 选房与签约

  • 通过中介或律师选择符合投资要求的房产,支付定金并签署购房意向合同。
  • 需注意房产用途限制(如80万欧元区域房产不可出租或商用)。
  • 2. 授权律师与支付房款

  • 签署律师授权书(POA),完成海牙认证或使馆认证,支付房款及税费(约房产总价3%-24%)。
  • 3. 房产过户与材料准备

  • 律师协助完成房产过户,获得地契;准备护照、无犯罪记录、体检证明、医疗保险、资金证明等材料。
  • 4. 递交居留申请

  • 通过律师向希腊移民局提交申请,需缴纳约500欧元申请费。
  • 5. 生物信息采集

  • 获批后1年内登录希腊录入指纹,等待制卡(约2个月)。
  • 6. 续签与入籍

  • 每5年续签需维持房产;入籍需连续居住7年并通过语言考试。
  • 三、所需材料(主申请人)

  • 基础材料:护照、身份证、户口本(需公证及双认证)。
  • 购房证明:购房合同、土地注册证明、房款支付凭证。
  • 财务证明:银行存款、收入证明(如工资单或企业流水)。
  • 其他文件:无犯罪记录证明(需公证)、医疗保险、体检报告。
  • 附属申请人:亲属关系证明(如结婚证、出生医学证明)。
  • 四、注意事项

    希腊移民怎么申请居留权

    1. 政策变化:2025年部分区域投资门槛提高,且黄金签证可能逐步收紧,建议尽快行动。

    2. 房产绑定:居留权与房产挂钩,出售则失去身份(入籍后可出售)。

    3. 审核周期:购房移民审批约3-6个月,其他途径可能更长。

    4. 语言障碍:建议聘请律师或翻译协助流程。

    5. 税务规划:希腊对非居民收入提供税收优惠,需提前规划税务。

    五、优势总结

  • 低成本:部分区域25万欧元购房门槛较低,无语言、学历要求。
  • 自由度高:无居住要求,自由通行申根区。
  • 教育医疗:子女可享优质国际教育,华侨生联考优势显著。
  • 如需进一步了解政策细节或个性化规划,建议咨询专业移民机构。

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