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希腊移民可以买多套房吗

根据希腊移民政策及最新调整,购买多套房产是允许的,但需满足最低投资金额要求,且不同区域的购房门槛和政策有所差异。以下是关键信息

1. 购房数量与投资金额要求

  • 无数量限制:希腊移民政策未对房产数量作出明确限制,只要总价值达到最低投资门槛即可。例如,若选择25万欧元的商改住项目,可通过购买多套房产累计达到该金额。
  • 区域差异化门槛(2024年9月新政后):
  • 热门区域(如雅典、圣托里尼等):需购买单套价值80万欧元及以上且面积不低于120平方米的房产,或通过共同所有权形式(不可分割)达到总金额。
  • 非热门区域:最低投资额为40万欧元,同样需满足单套面积要求。
  • 商改住项目:全境允许购买总价值25万欧元的商业或工业改住宅房产,无面积限制。
  • 2. 多套房投资的优势

    希腊移民可以买多套房吗

  • 分散风险与收益稳定:多套房产可降低市场波动风险,尤其适合旅游热点区域出租获取稳定租金收益。
  • 灵活性高:允许组合不同类型房产(如自住+投资),满足家庭长期规划需求。
  • 3. 注意事项

  • 身份与房产绑定:希腊黄金签证要求房产与居留身份绑定,若出售房产则身份失效。需确保长期持有或及时置换符合要求的房产。
  • 管理成本:多套房产可能增加维护和物业管理成本,建议选择信誉良好的管理公司。
  • 政策过渡期:2024年9月前部分区域仍适用旧政(如25万欧元购房),但需在2024年12月31日前完成过户。
  • 4. 适合人群

  • 投资者:希望通过房产增值和租金收益实现财富增值的人群。
  • 教育或养老需求家庭:多套房产可兼顾子女教育(如靠近国际学校)及退休生活。
  • 希腊允许通过购买多套房产满足移民投资要求,但需根据新政调整投资策略。建议优先关注商改住项目或热门区域的高价值房产,并综合考虑政策风险与长期持有成本。具体操作前,建议咨询专业移民机构以确保合规性。

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