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希腊移民加盟条件和费用

一、移民条件

希腊移民以购房投资存款投资为主,具体条件如下:

1. 购房移民条件

  • 投资金额
  • 热门区域(如雅典、圣托里尼等):需购买价值80万欧元以上的房产。
  • 其他区域:最低投资门槛为40万欧元
  • 特殊房产(如文物保护建筑、商改住项目):仍可享受25万欧元投资门槛。
  • 申请人要求
  • 主申请人年满18周岁,无犯罪记录。
  • 需购买覆盖希腊的医疗保险。
  • 配偶、21周岁以下子女及双方父母可作为附属申请人。
  • 2. 存款移民条件

  • 存款金额:需在希腊银行存入40万欧元(约人民币294万元),存款需保持至身份续签。
  • 其他要求与购房移民一致,无需购房,但需支付开户及律师费用。
  • 二、费用构成

    移民总费用包括投资款、税费、服务费及其他杂费,具体如下:

    1. 购房移民费用

  • 基础投资:25万/40万/80万欧元(根据区域和房产类型)。
  • 税费与杂费
  • 交易税:2005年前建成的房产缴纳3%交易税,之后房产缴纳24%增值税。
  • 律师费:约为房价的1.2%-1.5%(含增值税)。
  • 公证费:约房价的1.37%(含增值税)。
  • 土地注册费:0.47%房价+23%增值税。
  • 其他费用
  • 移民申请费:主申请人2000欧元,附属申请人150欧元/人。
  • 医疗保险:约160-280欧元/人/年。
  • 总预算示例:以25万欧元房产为例,总费用约30万欧元(含税费);80万欧元房产总费用约85万欧元。

    2. 存款移民费用

  • 存款本金:40万欧元(可随时取出,但需维持至续签前)。
  • 杂费:律师费、开户费、签证费等约17万人民币。
  • 三、政策与注意事项

    1. 政策过渡期

  • 2024年8月31日前支付10%房款并签约的申请人,仍可按旧政(25万欧元)完成过户,但需在2025年2月28日前完成。
  • 2. 续签与入籍

  • 每5年续签,需维持投资或存款。
  • 入籍需连续居住7年,通过希腊语考试。
  • 3. 优势

    希腊移民加盟条件和费用

  • 无移民监,自由通行申根区,三代移民,房产可出租或传承。
  • 四、投资建议

  • 热门区域:雅典、圣托里尼等房价涨幅显著(2017年至今涨超85%),适合长期资产配置。
  • 特殊房产:选择商改住或文物修复项目,可降低投资门槛至25万欧元。
  • 风险提示:政策可能随欧盟施压调整,建议尽早规划。
  • 如需更详细的费用清单或个案评估,可参考具体政策文件或咨询移民机构。

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