以下是希腊与葡萄牙移民项目的综合对比分析，基于最新政策（截至2025年3月），帮助您根据个人需求做出选择：
一、 投资门槛与方式
1. 希腊
最低投资额：25万欧元（仅限保护性建筑修复或商改住项目）或40万/80万欧元（根据区域划分）。
房产要求：2025年政策调整后，阿提卡大区、圣托里尼等热门区域需投资80万欧元，其他区域40万欧元，且部分区域需购买120㎡以上房产并禁止出租。
优势：房产永久产权，旅游业带动高租金收益（年收益5%-8%）。
2. 葡萄牙
最低投资额：35万欧元（房产翻新项目）或50万欧元（基金投资）。
灵活性：投资选项多样，包括房产、基金、科研捐赠等，5年后可出售房产且不影响身份。
优势：基金投资无需管理房产，适合长期资产配置。
二、 移民监与居住要求
希腊：无居住要求，续签无需登陆，适合“移民不移居”的申请人。
葡萄牙：续签需每年平均居住7天，5年内累计住满35天；申请永居需通过葡语A2考试。
三、 随行家属与福利
希腊：可携带配偶、子女（21岁以下，可延长至24岁）及双方父母。
葡萄牙：允许配偶、18岁以下子女及经济依赖的父母，但续签时需保持子女在读状态。
共同福利：两国均提供免费公立医疗和教育，申根国自由通行。
四、 工作与经商权利
希腊：不可受雇，但允许经商、创业或投资收入。
葡萄牙：允许自由工作、学习和经商，享受本地人同等福利。
五、 生活成本与宜居性
生活成本：希腊整体更低，超市消费、房租约为葡萄牙的70%-80%；葡萄牙基础设施更完善，但里斯本、波尔图等城市房价较高。
文化环境：希腊以慢节奏、海岛风光和古文明著称；葡萄牙融合历史与现代，夜生活丰富，语言学习难度较低（葡语应用更广）。
六、 入籍与长期规划
希腊：居住满7年可入籍，需通过语言考试；子女可享华侨生联考优势。
葡萄牙：5年后可申请永居，6年可入籍（需葡语B1），允许双重国籍。
七、 税收政策
希腊：无全球征税，房产持有税较低。
葡萄牙：非惯常税务居民可享10年免税优惠（养老金、股息等）。
适合人群总结
选择希腊：
预算有限，希望低成本获得欧盟身份；
追求海岛生活，无需在欧工作；
子女规划华侨生联考。
选择葡萄牙：
计划在欧洲工作或创业；
重视快速入籍（5-6年）；
偏好多元投资（基金、房产等）。
最新政策动态
希腊：2025年区域差异化投资政策生效，热门区域门槛提高，但25万欧元选项仍适用于特定项目（需完成建筑修复或用途转换）。
葡萄牙：基金投资需60%资金投入本地企业（如能源、科技领域），适合长期投资者。
建议根据家庭规划、投资偏好及居住需求选择，并关注政策动态以避免风险。
