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希腊存款移民改购房移民

根据希腊移民政策的最新调整,存款移民与购房移民是两种不同的移民途径,但投资者可以在满足条件的前提下将存款方式转换为购房方式。以下是相关政策的综合分析及转换要点:

一、希腊存款移民与购房移民的核心区别

1. 存款移民(50万欧元)

  • 要求:需在希腊当地银行存款至少50万欧元并办理一年期定期存款,资金需持续持有以维持身份。
  • 优势:无需购房流程,办理周期快(约3-6个月);资金流动性强,可随时取出(但取出后可能影响身份维持)。
  • 2. 购房移民(25万/40万/80万欧元)

  • 新政调整(2024年9月1日起生效):
  • 80万欧元:适用于雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等热门地区,需购买120平方米以上房产且不可短租。
  • 40万欧元:其他非热门地区,同样需满足面积要求。
  • 25万欧元:仅限“商改住”项目(如商业、工业建筑改建住宅)或保护性建筑修复。
  • 二、存款移民转购房移民的条件与流程

    1. 转换可行性

    希腊存款移民改购房移民

  • 政策允许:根据规定,存款移民与购房移民属于不同投资类别,但投资者可先通过存款获得永居身份,后续用存款资金购置房产,转换为购房移民身份。
  • 关键条件:需在购房时满足新政的投资门槛(80万/40万/25万欧元)及房产要求(如面积、用途限制)。
  • 2. 具体操作步骤

  • 取出存款:需确保购房资金到位后,再解除存款(注意:取出存款可能导致原身份失效,需提前规划)。
  • 选择购房类型
  • 商改住项目(25万欧元):需完成建筑用途转换(如商业改住宅),且符合空置期等要求。
  • 常规房产(80万/40万欧元):需在指定区域购买符合条件的房产。
  • 申请转换:向移民局提交购房证明及相关文件,完成身份绑定从存款到房产的变更。
  • 3. 时间节点与过渡期

  • 若在2024年8月31日前支付10%房款并完成备案,仍可锁定旧政(如25万欧元购房),但当前(2025年3月)已进入新政阶段,需按现行政策执行。
  • 三、注意事项与风险

    希腊存款移民改购房移民

    1. 身份维持风险:存款转购房需确保无缝衔接,避免因资金取出导致身份中断。

    2. 房产合规性:商改住项目需严格完成建筑许可变更,否则可能影响居留权。

    3. 政策变动:希腊计划逐步取消购房移民,未来可能仅保留高门槛投资选项,建议尽早行动。

    四、总结建议

  • 灵活选择:若追求低成本快速拿身份,存款移民仍是优选;若计划长期定居或资产配置,可转为购房移民,但需符合新政要求。
  • 专业咨询:建议通过合规机构评估房产项目合规性及转换流程,避免因政策理解偏差导致风险。
  • 如需进一步了解具体操作细节或个案分析,可参考希腊移民局官网或联系专业移民机构。

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