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希腊人投资移民条件最新

截至2025年3月,希腊投资移民政策已实施区域差异化调整,投资门槛和房产要求根据地区及房产类型有所不同。以下是综合最新政策的核心条件:

一、投资金额与区域划分

1. 80万欧元投资

希腊人投资移民条件最新

  • 适用区域:阿提卡大区(含雅典)、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛及人口超过3100的岛屿(如克里特岛)。
  • 房产要求:需购买单套房产且面积≥120平方米,禁止用于短期租赁(如Airbnb),仅允许长租。
  • 2. 40万欧元投资

  • 适用区域:除上述80万欧元区域外的其他地区。
  • 房产要求:同样需单套房产≥120平方米,禁止短租。
  • 3. 25万欧元投资(特殊类别)

  • 商改住项目:购买商业、工业或酒店等非住宅房产,需变更用途为住宅,且改造需在申请前完成(工业类建筑需空置5年以上)。
  • 保护性建筑修复:需按要求完成修复,并在续签时通过验收。
  • 初创企业投资:2024年新增选项,投资25万欧元至希腊初创企业,可获得5年居留许可。
  • 二、申请基本条件

  • 主申请人:年满18周岁(新政允许14岁以上作为主申请人,但需监护人同意)。
  • 房产持有:需维持房产所有权,出售则居留权失效。
  • 医疗保险:覆盖希腊全境的医疗保险。
  • 无犯罪记录:申请人需提供无犯罪证明。
  • 入境要求:至少一次入境希腊的记录。
  • 三、随行家属

    可携带配偶、21岁以下未婚子女、主申请人及配偶的父母(无年龄限制)。

    注意:子女若超过21岁需独立购房申请居留。

    四、续签与入籍

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  • 续签条件:每5年续签,需持续持有房产或投资。
  • 入籍条件:需合法居住满7年,通过希腊语及文化考试。
  • 五、政策优势

    1. 低成本门槛:商改住项目保留25万欧元投资,且产权永久。

    2. 无居住要求:无需长期居住,自由往返申根国家。

    3. 三代移民:全家可获身份,享希腊教育、医疗福利。

    4. 灵活投资:商改住项目不限区域,适合多样化需求。

    六、注意事项

  • 政策过渡期:2024年9月前支付定金或签署预购协议者,可按旧政完成交易。
  • 房产增值潜力:雅典等核心区域房价年涨幅约8%,商改住项目因政策支持更具投资价值。
  • 建议投资者根据自身需求选择区域和房产类型,并关注政策动态,及时锁定投资窗口。如需具体项目评估或流程指导,可咨询专业移民机构获取最新信息。

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