请到后台主题设置添加
首页 / 移民资讯

宜宾市移民拆迁补偿政策

一、补偿标准

1. 集体土地补偿

  • 农用地区片综合地价:统一执行全市最高标准58,500元/亩,其中土地补偿费占40%(23,400元/亩),安置补助费占60%(35,100元/亩)。
  • 地上附着物与青苗补偿:依据《宜宾市征地地上附着物和青苗补偿标准(2024年)》,房屋重置价、构筑物补偿等较上一轮标准涨幅为5.23%-11.43%。例如,房屋重置价标准涨幅达11.43%,以应对建筑成本上升。
  • 2. 国有土地上房屋补偿

  • 房屋价值补偿:按市场评估价计算,可选择货币补偿或产权调换。产权调换的差价结算规则为:
  • 住宅:就近安置时,套内面积等额部分免差价,公摊面积差异免补;异地安置时,套内面积差价优惠20%。
  • 非住宅:建筑面积相等部分按市场价优惠10%结算差价。
  • 装饰装修补偿:协商或评估确定,协商不成则委托评估机构。
  • 搬迁补偿
  • 住宅:100平方米以内补偿2000元/次,超面积部分按10元/平方米递增,共补偿两次。
  • 非住宅:按35元/平方米或评估价补偿。
  • 3. 其他补偿

  • 临时安置费:选择货币补偿的一次性发放12个月;产权调换的过渡期最长36个月,超期后补偿费按1.5-3倍发放。
  • 停产停业损失:可选按评估价比例、租金收益、净利润损失等方式计算。
  • 二、安置方式

    1. 货币补偿:直接按评估价支付现金,适用于灵活购房需求。

    2. 产权调换

  • 住宅:按“征收一套安置一套”原则,优先就近地段安置,保障套内面积不低于原房。
  • 特殊保障:产权面积低于50平方米且符合住房保障条件的,按不低于50平方米安置,免补差价。
  • 3. 混合补偿:部分货币+部分产权调换,满足多样化需求。

    三、适用范围与区域

    1. 适用土地类型

  • 集体土地:适用于农用地、宅基地及附属设施。
  • 国有土地:涵盖中心城区(如三江新区、翠屏区、叙州区部分街道)的房屋征收。
  • 2. 重点拆迁区域

  • 翠屏区:大麦坝、安阜、菜坝镇、象鼻街道等城中村改造,涉及3283.38亩。
  • 叙州区:赵场街道、柏溪街道、南广镇等,用于城市扩展和高速公路建设。
  • 南溪区:汪家镇等7个镇用于江津-泸州-宜宾高速公路用地。
  • 四、特殊保障措施

    宜宾市移民拆迁补偿政策

    1. 困难群体保障:对低保户、老年人等特殊群体,优先提供安置房或货币化补助,确保补偿后住房条件达标。

    2. 争议处理:对未登记建筑,需经认定公示;异议可在7日内提出复核。

    3. 过渡期支持:临时安置费按区域标准发放,超期补偿倍数递增。

    五、政策依据

  • 主要文件包括《四川省征收农用地区片综合地价标准》(川府函〔2023〕222号)、《宜宾市征地地上附着物和青苗补偿标准(2024年)》(宜府发〔2024〕7号)以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
  • 如需了解具体项目或区域的补偿细则,建议咨询当地自然资源部门或通过官网查询最新公告。

    版权说明:
    1.版权归本网站或原作者所有;
    2.未经本网或原作者允许不得转载本文内容,否则将视为侵权;
    3.转载或者引用本文内容请注明来源及原作者;
    4.对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者,本人依法保留追究权等。
    搜索
    7x24H 快讯
    最新留言
    关注我们
    关注我们
    微信
    关注我们
    微博
    网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Powered ByZ-Blog. Copyright Your WebSite.Some Rights Reserved.