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天津人希腊买房移民条件

根据2025年希腊购房移民政策的最新调整,天津人申请希腊购房移民需满足以下条件,并结合不同投资区域及房产类型选择适用路径:

一、基本申请条件

1. 主申请人资格

  • 年满18周岁,无年龄上限,无学历、语言、经商背景要求。
  • 无犯罪记录,需提供相关证明。
  • 2. 房产投资要求

  • 投资金额分三轨
  • 80万欧元:适用于雅典市中心、北部和南部区域(阿提卡大区)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等热门地区,需购买单套房产且面积≥120平方米。
  • 40万欧元:适用于非热门区域,单套房产面积≥120平方米。
  • 25万欧元:适用于全境的“商改住”房产(如商铺、厂房、酒店改造的住宅)。
  • 3. 其他要求

    天津人希腊买房移民条件

  • 购买覆盖希腊的医疗保险。
  • 至少入境希腊一次,完成身份申请流程。
  • 二、可随行家庭成员

  • 配偶、21周岁以下未婚子女(若子女在希腊读书,可延长至24岁)、主申请人及配偶的父母(无年龄限制)。
  • 三、政策优势与注意事项

    1. 身份绑定与续签

  • 希腊永居身份与房产绑定,需保持房产所有权,续签时需证明房产未出售。
  • 首次获批5年居留卡,每5年续签,无居住要求。
  • 2. 限制条款

  • 持永居卡不可在希腊工作,但允许经商或创业。
  • 子女满21岁后需单独申请身份(如房产过户或入籍)。
  • 3. 税收优惠

  • 2025年针对新建房产及特定区域房产,部分税费减免(如增值税、资本利得税暂停征收)。
  • 四、办理流程

    1. 选房与签约:通过视频或实地考察选定房产,签署购房合同并支付定金。

    2. 过户与申请:委托律师完成房产过户,提交移民申请材料(可在线操作)。

    3. 获批与登陆:约6个月获批后,登陆希腊录入生物信息并领取永居卡。

    五、政策变动预警

    欧盟已提议在2025年逐步关闭购房移民政策,希腊虽尚未明确关停时间,但热门区域投资门槛已大幅提高。建议尽早锁定25万欧元“商改住”项目,规避未来政策风险。

    如需更具体的房源推荐或法律咨询,建议联系专业移民机构(如网页10、43提及的机构)获取定制方案。

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