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天柱联山新区移民房出租

一、房源背景与政策

天柱联山新区是贵州省黔东南州重要的易地扶贫搬迁安置点,主要用于安置深山区、石漠化地区等贫困农户。根据《贵州省扶贫生态移民工程实施方案》,移民住房产权在10年内不可转让但可以抵押,10年后归农户所有。目前政策未明确禁止出租,因此理论上搬迁户可将自有房屋用于租赁,但需遵守地方具体规定。

二、可租房源与价格参考

1. 房源类型

联山新区移民房主要为集中安置的住宅楼,户型包括一室、二室、三室等,面积从40平方米到120平方米不等。例如:

天柱联山新区移民房出租

  • 天柱县北部新区:3室2厅2卫,面积约110㎡,租金800元/月。
  • 锦绣花园小区:部分房源为电梯公寓,1室0厅约29㎡,租金800元/月。
  • 2. 价格区间

    根据黔东南租房市场数据,联山新区及周边租金水平如下:

  • 一室:500-1200元/月;
  • 二室:800-1500元/月;
  • 三室:1300-2000元/月。
  • 三、租赁渠道与注意事项

    1. 租赁平台

  • 安居客、58同城:可搜索“天柱城区”或“联山新区”相关房源,部分经纪人如杨松英、张光勇等发布过该区域房源。
  • 本地中介机构:如黔东南州祺家轩房地产经纪有限公司、凯里市安家房地产经纪有限公司等,可提供针对务。
  • 2. 政策要求

  • 产权限制:若为扶贫生态移民房,需确认产权是否已满10年,避免因转让限制引发纠纷。
  • 合规证明:租赁合同需经备案,部分房东可能要求提供印花税(厘印)证明,以确保合法性。
  • 四、配套设施与社区服务

    联山新区已建成完善的生活配套,包括:

  • 教育:5所幼儿园、中小学各1所;
  • 医疗:联山新医院、妇幼保健中心;
  • 商业:农贸市场、超市、银行等。
  • 社区提供就业支持,如技能培训、公益岗位等,租客可结合自身需求选择。

    五、建议与风险提示

  • 实地考察:建议查看房屋实际状况,确认采光、漏水等问题,并核实物业费、差饷等持有成本。
  • 合同条款:明确维修责任、费用分摊(如水电气、物业管理费)等细节。
  • 政策咨询:建议通过天柱县移民局或社区服务中心(如惠民社区)了解最新租赁政策。
  • 如需更详细房源或政策解读,可通过上述平台或联系当地中介进一步查询。

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