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天台县下山移民房子价格

天台县下山移民安置房的价格体系主要根据县相关政策制定,并结合不同安置区的实际情况进行调整。以下是综合各安置区政策的核心定价规则及参考信息:

一、定价机制

天台县下山移民房子价格

1. 协议面积内价格

  • 基准价:在安置协议约定的户型面积内,按核定的建安成本价结算,通常远低于市场价。例如,2018年核定的小套型(约90㎡)价格约为市场价的50%。
  • 结算方式:结合楼层差和朝向差调整,具体价格在选房现场公示,实行“一房一价”。
  • 2. 超出协议面积部分

  • 因房型不可分割等原因超出的面积,按综合成本价结算,该价格高于建安成本价但低于市场价。
  • 3. 特殊政策

  • 特殊困难家庭可申请共有产权安置房,允许分期缴纳房款或按产权比例持有。
  • 二、价格参考

    天台县下山移民房子价格

  • 赤城安置区(2023年):价格由县核准后公布,建安成本价与综合成本价未公开具体数值,但根据历史数据(如2005年安置房均价约930元/㎡,仅为当时市场价一半),推测2023年协议面积内价格可能在5000-8000元/㎡区间。
  • 福溪安置区(2023年):TFX01-0803地块价格和TFX01-0801地块预评估价格在选房现场公示,具体未公开,但结算规则与赤城安置区一致。
  • 市场对比(2025年):天台县新房均价为11909元/㎡,安置房价格显著低于市场价,优惠幅度可达30%-50%。
  • 三、其他费用

  • 产权登记费用:安置户需自行承担房屋过户的税费。
  • 物业管理费:交房时需缴纳次月起三年的物业费。
  • 四、政策依据

  • 主要文件包括《天台县下山移民安置协议》《浙江省扶贫异地搬迁项目管理办法》等,价格核定需经县全域整治办委托第三方评估并报县批准。
  • 安置房价格以核定的优惠价为基础,具体需结合户型、楼层、朝向等因素调整。建议关注选房现场公示或咨询县全域整治办(电话:)获取最新信息。

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