一、正面评价：吸引力与便利性
1. 经济与税收优势
欧盟国家通过投资移民计划提供低税率、高生活性价比等吸引力。例如，匈牙利的企业税率仅为9%，爱沙尼亚的税收优惠（无遗产税、收入税）被视为“税收天堂”。
希腊、葡萄牙等国的购房移民项目门槛相对较低（如希腊原25万欧元购房），吸引了大量中产阶级投资者。
2. 身份权益的全球通行性
欧盟护照持有者可免签183个国家和地区，并可在27个欧盟国家自由居住、工作，享受教育、医疗等社会福利。例如，捷克护照被评价为“全球通行便利的象征”。
部分国家（如马耳他）允许“一人申请，全家三代移民”，极大增强了家庭规划的灵活性。
3. 政策灵活性与快速审批
与美加等国严苛的移民监相比，欧盟国家（如匈牙利）的黄金签证无需实际居住，且审批流程较快，被投资者视为“高效的选择”。
疫情期间，希腊等国简化流程，加速审批，进一步提升了投资者信心。
二、：风险与争议
1. 政策不稳定与收紧趋势
欧盟近年来持续施压成员国逐步取消“黄金护照”，并加强对“黄金签证”的审查。例如，葡萄牙、爱尔兰等国已终止相关计划，希腊将购房门槛提高至50万欧元。
投资者担忧未来政策突变可能影响身份续签或投资回报。
2. 合规与安全风险
批评者指出，部分国家的投资移民项目缺乏透明度，可能被用于洗钱、逃税或腐败活动。例如，欧盟报告警示投资移民可能损害法治和公共信任。
马耳他、塞浦路斯等国的“护照买卖”计划因涉及俄罗斯富豪等问题，引发国际舆论批评。
3. 社会与经济副作用
房地产投资推高本地房价，导致居民住房压力（如里斯本、雅典等城市）。
部分国家（如匈牙利）虽提供低生活成本，但高通胀率和政策限制可能削弱长期吸引力。
三、对特定国家的差异化评价
1. 匈牙利（2024年新政）
新推出的黄金签证计划（25万欧元投资房地产基金）因低成本、无居住要求被视为“黑马”，但转永居条件未明，投资者持观望态度。
2. 西班牙与葡萄牙
西班牙终止“黄金签证”，葡萄牙调整投资方向（限制房地产），政策收紧导致部分投资者转向其他欧盟国家。
3. 德国与法国
德国通过积分制机会卡吸引技术移民，法国强化语言要求，评价呈现两极：肯定其规范性的也批评门槛过高。
四、未来展望与投资者建议
1. 政策趋势
欧盟计划2025年前全面禁止“黄金护照”，黄金签证将更注重合规审查（如资金来源、无犯罪证明）。
成员国可能转向吸引高技能移民或创业投资，减少对房地产的依赖。
2. 投资者策略
建议尽早行动以规避政策风险，优先选择已明确长期政策的国家（如匈牙利、希腊）。
需综合评估税收、居住要求及社会稳定性，避免单一依赖房产投资。
外国人对欧盟投资移民的评价兼具务实与审慎：既认可其身份价值和经济便利，也警惕政策变动与社会风险。未来，随着欧盟监管趋严，投资移民将更强调合规性和可持续性，投资者需动态调整策略以应对变化。
