1. 匈牙利：低成本投资与快速通道
政策背景：2025年重新开放的匈牙利居留计划，提供两种主要投资方式：
房地产基金：投资25万欧元购买国家银行发行的基金份额，持有5年即可申请10年居留权，最快3个月获批。
公益捐款：捐赠100万欧元支持教育或科研项目，适合高净值人群快速获取身份。
优势：
无移民监：无需实际居住即可维持居留权，附属申请人包括配偶及未成年子女。
税收优惠：企业所得税9%，个人所得税16%，生活成本低于西欧国家。
欧盟通行：持居留卡可自由通行申根区29国，享受医疗、教育资源。
2. 希腊：购房移民的性价比之选
投资要求：在非热门区域（如阿提卡东部）购买25万欧元房产，部分区域（雅典中部等）门槛已涨至50万欧元。
政策特点：
一步到位永居：无居住要求，房产可出租，续签仅需维持房产持有。
教育优势：子女可入读国际学校或参加华侨生联考，低分入读国内名校。
适合人群：预算有限且希望快速获得欧盟身份的家庭。
3. 葡萄牙：基金投资与入籍捷径
最新政策：购房移民已关停，现需投资50万欧元至认可的基金（如科技、可再生能源领域）。
入籍优势：
快速入籍：持黄金签证满5年，通过葡语A2考试即可申请护照，享欧盟公民待遇。
灵活居住：每年仅需居住7天，适合兼顾国内事业的人群。
4. 马耳他：低门槛永居与英语国家
投资方式：
租房+捐款：最低13万欧元（租房5年+捐款），适合预算有限者。
购房+捐款：购房30万欧元以上+捐款2.8万欧元。
优势：
英语环境：官方语言为英语，教育体系与英国接轨。
全家四代移民：涵盖父母、祖父母，无严格居住要求。
5. 西班牙：购房与非盈利双路径
购房移民：投资50万欧元房产获黄金签证，自由工作且无移民监，但需长期持有房产。
非盈利居留：无需投资，需证明存款（约4万欧元/年）及被动收入（如租金、养老金），适合退休人士。
生活优势：气候宜人，社会福利完善，华人社区成熟。
6. 其他备选国家
爱尔兰：虽已关停投资移民，但高技能工作者可通过雇主担保移民，企业所得税12.5%。
德国：创业移民需投资25万欧元开设公司，需商业经验及德语基础，适合技术型人才。
政策趋势与注意事项
欧盟收紧政策：2025年或全面关停购房移民，希腊、葡萄牙等已提高门槛或调整项目类型。
税务规划：选择低税国（如匈牙利、葡萄牙）可优化资产配置，但需注意全球征税规则。
身份规划：若目标为欧盟护照，需关注入籍条件（如语言考试、居住时长）。
建议根据家庭需求（如教育、养老、税务）及预算选择合适项目，并关注政策动态以避免因变政影响申请。
