根据2025年最新的移民政策，以下是目前仍可通过购房实现移民的国家及相关信息，综合整理自多个权威来源：
1. 希腊
投资要求：
80万欧元：可在雅典市中心、南部和北部等核心区域购买至少120平米的房产。
40万欧元：适用于核心区域以外的地区（如阿提卡大区外），需购买至少120平米的房产。
25万欧元：仅限“商改住”项目（翻新闲置商业建筑为住宅），需在过户前完成建筑许可审批，周期约3-6个月。
优势：
一家三代获得希腊永居，无居住要求。
房价较低区域租金回报率稳定（3%-4%），适合华侨生联考规划。
2. 土耳其
投资要求：购买价值40万美元的房产（可组合购买），持有3年后可出售，不影响已获得的公民身份。
优势：
一步到位拿护照，免签全球110多个国家。
可申请美国E2签证，跳板美国；还可通过土耳其身份申请英国永居。
3. 马耳他
投资要求：
购房：最低30万欧元（需额外捐款3万欧元，含2000欧元慈善捐款）。
租房：年租金不低于1万欧元（南部）/1.2万欧元（其他地区）。
优势：
四代移民，享受欧盟、申根、英联邦和欧元区“四位一体”福利。
英语为官方语言，子女可参加华侨生联考或对接欧美名校。
4. 西班牙（即将关停）
最新政策：黄金签证计划将于2025年4月3日关停，过渡期内（2025年4月3日前）提交的申请仍按旧政策处理。
投资要求：购买50万欧元以上房产，可组合住宅、商铺或土地。
优势：
全家三代获居留权，自由通行29个申根国。
房产为永久产权，可出租或自住。
5. 巴拿马
投资要求：购买30万美元以上房产，持有5年后可出售，身份不受影响。
优势：
审批速度快（30个工作日内），无语言、学历要求。
华人社区成熟，国际教育资源丰富且学费低廉。
6. 塞浦路斯
投资要求：购买30万欧元以上住宅，无居住要求。
优势：
欧盟成员国，享受低税率（12.5%企业所得税）和地中海优质生活。
房产可出租，年租金收益约4%-5%。
7. 阿联酋
投资要求：
75万迪拉姆（约148万人民币）：获2年居留权。
200万迪拉姆（约395万人民币）：获10年居留权。
优势：
无个人所得税和资本利得税，适合高净值人群资产配置。
8. 马来西亚（第二家园计划）
投资要求：根据类别选择（如金融特区版需购房50万马币+存款3.2万美金）。
优势：
英语普及率高，华人占比约17%，生活成本低。
子女可跳板欧美名校或参加华侨生联考。
政策变动预警
欧盟收紧趋势：葡萄牙、西班牙已关停购房移民，希腊部分区域涨价，欧盟或全面收紧政策。
建议：优先选择希腊（商改住项目）、土耳其等政策稳定的国家，并尽早提交西班牙的过渡期申请。
如需进一步了解具体国家的申请流程或政策细节，可参考相关移民机构或官网。
