一、申请条件
1. 投资金额要求
目标就业区（TEA）：投资80万美元，适用于乡村地区、高失业率区域或基建项目。
非目标就业区：投资105万美元。
投资需为风险性资金，不可保证回报或本金安全。
2. 资金来源合法性
需提供详细证明，包括工资收入、房产抵押、股票收益、赠与等合法来源文件（如银行流水、税务记录、财产评估报告等）。
3. 创造就业岗位
项目需在2年内为美国公民或合法居民创造至少10个全职岗位。区域中心项目允许间接创造就业，直接投资需直接雇佣。
4. 申请人资格
主申请人需年满14周岁（部分项目要求18周岁），配偶及21岁以下未婚子女可随行。
无犯罪记录，需通过体检及背景调查。
二、申请程序
1. 选择投资项目
从区域中心（间接创造就业）或直接投资（自行管理）中选择符合移民局要求的项目，优先选择已获预审批（如I-924范例认证）的项目以降低风险。
2. 提交I-526/E申请
向美国移民局（USCIS）递交I-526/E表格，证明投资资金来源合法且符合EB-5要求。审批周期约31-52个月。
3. 签证申请与面试
I-526获批后，境内申请人可递交I-485调整身份（双递交机制），境外申请人通过NVC提交DS-260表格并参加领事馆面试。
4. 获得临时绿卡
面试通过后，全家获得2年有条件绿卡，需在180天内登陆美国。
5. 提交I-829转永久绿卡
临时绿卡满21个月后，提交I-829申请，证明投资持续且满足就业要求。审批通过后获得10年永久绿卡。
6. 投资退出（可选）
投资满5年且I-829获批后，可申请收回本金（具体取决于项目条款）。
三、注意事项
排期风险：2025年区域中心预留签证（乡村、高失业区、基建项目）目前无排期，但配额消耗加快，需尽早锁定优质项目。
政策变化：新政加强就业创造审查，建议选择有背景或成熟运营的区域中心项目。
律师与中介选择：需委托专业移民律师及中介，确保资金来源文件合规，避免因材料疏漏导致拒签。
四、成功关键因素
项目合规性：优先选择移民局预审项目，确保符合TEA认定标准。
资金来源透明：提前规划资金路径，避免大额现金或无法追溯的收入来源。
时间管理：I-526审批周期长，建议同步准备子女年龄冻结材料（如适用）。
如需了解具体项目案例或政策动态，可参考网页提供的成功案例及最新排期数据。
