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信阳市平桥区移民安置房

一、移民安置政策创新:房票安置

信阳市平桥区移民安置房

1. 政策背景与实施

信阳市自2022年起推行“房票”安置政策,平桥区作为中心城区之一,在国有土地和集体土地征收中全面采用该模式。房票是将被征收人补偿权益货币量化后发放的结算凭证,可用于购买商定的商品房或安置房,并配套5%的货币奖励和购房价格优惠。

2. 配套优惠政策

  • 税收减免:被征收人购房可享受契税减免,并允许使用公积金贷款或组合贷款补足房票金额外的购房款。
  • 教育保障:房票购房后,子女可保留原学区入学资格3-6年,迁入新居后可凭不动产证书就近入学。
  • 房源保障:建立“房源超市”,纳入现房或准现房,价格低于市场价且6个月内不得上调,确保房源透明公开。
  • 二、重点移民安置项目

    1. 出山店水库移民安置

  • 平桥区涉及多个安置点,如翟寨、孔庄等,累计建成安置房8626套,截至2017年已完成分房6976套。安置房采用豫南风格设计,配套学校、卫生室等设施,旨在打造生态宜居新村。
  • 存在问题:部分安置房被曝存在楼板厚度不足、屋顶渗水等质量问题,且工程涉嫌转包,引发村民不满。
  • 2. 大别山职教新城项目搬迁

  • 为配合职教新城建设,震雷山办事处推进移民搬迁,选择金宏阳光家园等小区作为安置点,提供现代化住房和基础设施,并协助解决搬迁户就业问题。
  • 3. 城市道路改造项目

    信阳市平桥区移民安置房

  • 如新二十大街南段片区改造,采用房票安置政策,允许被征收人跨区选购房源,并通过平台公司融资保障资金池充足,已累计兑付房票资金4885万元。
  • 三、建设与管理机制

    1. 统筹与监督

  • 成立专项指挥部,由区委书记、区长挂帅,联合住建、财政等部门推进安置工作,实行日报告、周通报制度,确保工程进度和质量。
  • 引入数字化管理,如袁湾水库试点数字化移民村,优化安置流程和资金监管。
  • 2. 资金来源与保障

  • 依托本地平台公司(如信阳华信)融资,资金注入专用账户,确保房票兑付和安置房建设资金链稳定。
  • 四、成效与社会影响

  • 安置规模:截至2023年,平桥区通过房票安置累计发放199张,完成安置面积2.27万平方米,并带动房地产库存消化。
  • 民生改善:结合“美好移民村”建设,提升移民村基础设施(如污水管网、绿化工程),发展艾草种植、刺绣加工等特色产业,促进移民增收。
  • 五、现存挑战与改进方向

  • 质量问题:需加强工程监管,严控转包行为,完善质量追溯机制。
  • 政策延续性:房票政策原定有效期至2023年9月,需关注后续是否调整或延期。
  • 如需了解具体安置点位置或最新进展,可进一步查阅信阳市平桥区官网或联系征收事务中心(如网页13中提供的联系方式)。

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