亚美尼亚购房移民的条件

一、购房基本要求

1. 房产类型

亚美尼亚对购房移民的房产类型无严格限制，公寓、别墅或商业地产均可作为投资标的。

2. 房产价值

官方未明确设定最低购房金额，但根据经验建议购房款不低于30万元人民币（约合4.3万美元）。若购买多套房产，总价需合并计算以满足移民局要求。

3. 产权要求

房产需为申请人名下合法产权，且交易需符合当地法律法规。建议通过律师协助完成购房流程，确保交易合规性。

二、申请人资格

1. 年龄要求

主申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

2. 无犯罪记录

需提供本国及居住国的无犯罪记录证明。

3. 健康证明

需提交健康证明，确认无传染病等公共卫生风险。

三、申请流程

1. 购房与签约

选择房产后签订购房合同，支付定金或全款，并完成产权登记。

2. 准备材料

包括护照、购房合同、无犯罪证明、健康证明、亲属关系证明（如配偶或子女随行）等。所有文件需翻译成亚美尼亚语并公证认证。

3. 提交申请

向亚美尼亚移民局递交材料，审批周期通常为30-45天。若获批，首次获得一年期临时居留许可，可逐年续签。

4. 转永居或入籍

四、其他注意事项

1. 无移民监

购房移民无需实际居住，临时居留和永居期间均无强制登陆要求，适合作为备用身份。

2. 税务规划

亚美尼亚税收政策宽松，境外资本利得免税。建议咨询专业税务顾问优化税务结构。

3. 政策动态

2024年后政策逐步收紧，例如临时居留卡转为永居需更严格审核，建议尽早规划。

五、项目优势

建议在购房前通过专业移民机构或律师确认最新政策，并确保资金来源合法合规。