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万州高峰大寨村移民拆迁

一、拆迁政策依据

1. 法律法规基础

万州区的集体土地征收补偿安置工作主要依据《重庆市万州区集体土地征收补偿安置实施办法》(万州府发〔2021〕5号),该办法明确了土地补偿费、安置补助费、房屋补偿等标准,并结合《重庆市集体土地征收补偿安置办法》(重庆市人民令第344号)及市级相关文件制定。

2. 区片综合地价标准

  • 土地补偿费和安置补助费按区片综合地价计算,其中土地补偿费占30%,安置补助费占70%。
  • 安置补助费按37,000元/人的标准发放,不足部分由补足。
  • 二、补偿与安置标准

    1. 土地补偿

  • 家庭承包土地的土地补偿费,80%发放给承包户,20%由集体经济组织管理;未发包土地补偿费由集体统一管理。
  • 例如,2022年高峰街道(原高峰镇)兴隆村征地中,土地补偿费按区片综合地价30%计算,并通过集体经济组织分配。
  • 2. 房屋及其他补偿

  • 农村房屋按重置价格补偿,具体标准根据房屋结构(如砖混、砖木等)划分,并附有详细补偿表。
  • 其他地上附着物(如青苗、林木)实行综合定额补偿,标准为12,000元/亩(含青苗3,000元/亩);宅基地范围内的建(构)筑物据实清点补偿。
  • 3. 人员安置

    万州高峰大寨村移民拆迁

  • 安置对象需符合户籍和土地承包经营权等条件,包括户籍在村、长期生产生活、享有土地承包权等人员。
  • 国家机关在职及退休人员、已安置人员等不计入安置范围。
  • 三、实施案例与项目背景

    万州高峰大寨村移民拆迁

    1. 高峰街道拆迁项目

    2022年万州区成片开发建设中,拟征收高峰街道(原高峰镇)兴隆村集体土地10.3286公顷,用于开发建设。补偿方案明确土地分类面积、安置人员情况及资金分配细则。

    2. 大寨村相关规划

    大寨村位于高峰镇,周边涉及基础设施项目如S206高峰过境路、垫江至涪陵快速通道等,可能推动区域拆迁规划。高峰镇在土地征收中强调“多规合一”和用地保障,优先保障重点项目需求。

    四、注意事项与争议

    1. 补偿争议解决

  • 若对补偿有异议,可通过行政复议或诉讼维权。
  • 2025年新规强调补偿公平性,要求独立评估机构参与定价,避免强拆。
  • 2. 历史案例警示

    类似拆迁中,存在因抢盖违建导致补偿纠纷的情况(如郑州薛岗村案例),需注意合法建设与政策衔接。

    五、联系方式与政策查询

    建议咨询万州区征地实施机构或高峰镇,获取最新补偿细则及项目进展。相关政策文件可通过万州区人民官网查询。

    如需进一步了解具体地块的补偿方案或安置进度,可参考《重庆市万州区征地补偿安置方案》附件中的分类面积表及资金明细。

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