日本留学生住宿保姆级全方位指南

　　到日本之前需要确认：进入学校后是否可以入住学生宿舍？宿舍的租金以及一间房间有多少人居住？从宿舍到学校的交通费用？（重点）有的学校可能没有住宿，或者有住宿，但可能你申请不到。在这种情况下，就需要确认：

　　学校会不会帮助你找公寓？学校是否可以提供临时住宿，以及需要多少费用？

　　有哪些地方可以选择？

　　寻找公寓时的注意事项：

　　（1）如果不会说日语，租用私人公寓就比较困难。在租用私人公寓时，需要和房东沟通。在日本，每个地区都有不同的生活方式或者规定，房东可能会不愿向无法沟通这些生活方式预防措施的人租用房间。（2）在东京和大阪等大都市地区“ 1小时通勤时间”是正常的。有的学校的位置会在商业区，所以有些人会想能步行或骑自行车就能到达学校的距离居住最好。考虑到住房状况和本人的经济状况，其实这是很难的。日本学生上学或工作通勤时间一般也需要一个多小时。学会充分利用日本成熟的铁路网络和地铁也很重要，你很快就会习惯看似复杂的城市交通网络！（3）租金首先，仔细考虑一下每月可以支付多少租金。公寓的租金一般视面积、建筑年代、设施和面积而定。另外，私人宿舍的租赁合同有非常严格的租金支付期限，所以千万不能逾期支付。（4）各种公寓的称呼一个房间+厨房的一个房间称为“ 1K”。（如果是公寓，则称为“单室公寓”）具有2个房间+带餐桌的厨房的公寓为“ 2DK（2个房间+用餐厨房）”如果带厨房的房间更大，则为“ 2LDK（2个房间+客厅）”餐厅厨房”

　　

　　租金市场价格

　　租用私人宿舍时，如果您不知道月租市场价格（正常价格），将很不方便。通常，离市中心越近，价格越高，而距市中心越远，价格越便宜。它还取决于与车站的距离，建筑物的年龄，周围的环境，阳光和住宅区的受欢迎程度。

　　如何找到宿舍

　　（1）咨询学校留学生课的老师；大学生活协同组合的住房支援。（2）在房地产经纪人中找到房间房地产经纪人是安排公寓和公寓的承包商。车站周围有许多标志，例如“Real Estate”和“ XX Home”。在入口处的玻璃门窗上贴着许多带有公寓出租条件的文件，因此您可以轻松看到它们。（注意不管是日本人开还是中国人开，规模、靠谱度要好好考察）（1）在InternetHousing /房地产信息网站“ SUUMO”上搜索■如果找到您喜欢的房间，请立即致电，如果有符合条件的房间，让我们马上打电话。即使房间已被占用，也不要立即挂断电话，问“是否有类似条件的房间？” 日本人耐心地在许多房地产经纪人周围寻找他们喜欢的房间。

　　房地产经纪人的基本知识

　　

　　（1）通常租房不能拎包入住，因此需要自行购置家具，比如：床、桌椅，更需要自己购置家电、电视、微波炉、冰箱、洗衣机等等。另外，碗碟、厨具、窗帘等等都是需要自备的。（2）押金，酬金，经纪费等。签订合同时，您必须准备总共约5至6个月的租金，包括押金，酬金，经纪费和租金。（3）担保签订合同时，将要求您提供日本联合担保人。日本人租宿舍时也是如此。（4）和懂日语的人一起去房地产经纪人找房间时，最好和懂日语的日本朋友，担保人或年长者一起去谈判。（5）通过房地产经纪人进行中介寻找房间时的注意事项每月租金是多少？还有其他管理费或共同服务费吗？交通便利吗？附近是否有购物街，到澡堂（公共浴场）的距离以及房屋采光等。还请检查您可以使用哪种加热设备。一些公寓禁止使用煤气和油炉来防止火灾。在某些地方附近的噪音非常大，因此，如果您可以听听居住在这里的人们的意见，那将更有帮助。

　　签租赁合同时你必须要知道

　　租赁合同包含所有重要信息。租用公寓或公寓等私人宿舍时，要出租的人与房东之间要签订租赁合同。通常，签订两份或三份内容相同的租赁合同，房东，承租人和共同担保人应写上地址和名称，盖章，并一一保管。租赁合同表通常由房东准备。在某些情况下，房地产经纪人可以代表房东。合同是合同期限，合同明细，存款金额等的证明，因此请妥善保管，直到取消合同为止。（1）你需要理解的合同文字和知识租金：一个月的房费。通常，在月底之前，将提前支付下个月的租金。对于由房地产公司管理的公寓，如果您比承诺的日期晚了一周以上，则可能要支付约10％的违约金。押金（保证金）：作为拖欠租金和房损的保证金，存入房东的押金，大约为1至2个月的租金。当您放弃房间（移至另一个地方）时，将扣除清洁费和维修费，并将退还所有剩余费用。奖励（权利金）：一次性付给房东，大约为1-2个月的租金。与押金不同，当您放弃房间时不能退还押金。共同服务费（管理费）：电费，水费，清洁费以及管理和维护楼梯，通道和共用卫生间等共同部分所需的月费。经纪费：支付给房地产经纪人的费用。一个月的房租是正常的。（2）在理解了内容之后签订合同法律条款在任何国家都很难理解。但是，如果您在合同上签字并盖章，则该合同具有法律效力，因此请在充分了解其内容后再签字并盖章。如果有任何疑问，请与学校的留学生负责人或熟悉日本情况的人核实。（3）合同的到期日租赁合同的期限通常为两年。还请仔细阅读合同中规定的续签时间和费用。注意：在日式私人住所中，除承包人外，其他任何人都不能居住。这是日本与其他国家不同的社会习俗之一。如果您想与两个人住在一起，则需要从一开始就告诉房地产经纪人（房东）。亲戚或朋友要过来住时，即使时间很短，也要确保事先与房东交谈并征得他们的同意。（4）未经房东许可，请勿改装房间。未经房东许可，不得改装出租房间的内部。如果您想更改不便之处，请务必咨询房东。（5）还有交出房间的规定。搬家时的通知截止日也由合同规定。通常，您应该至少提前一个月通知房东。如果您突然发出通知，即使您不居住，也必须支付一个月的租金。通常，要使房间与您搬进房间时的样子相同，然后交给房东。请按照指定的方法处理不必要的物品。如果您没有搬走了多余的物品和垃圾，将会给房东带来麻烦。另外，不要忘记支付水，电，煤气等水电费和电话费。

　　租赁合同的共同担保人是什么？

　　当房地产经纪人向您介绍公寓时，您会被告知您需要日本的担保人。因此，让我解释一下什么是担保人。保证人只能由“有独立生计的成年人”，即有收入来支持家庭预算的人来担任。如果使用负责债务担保的房间的人未在到期日之前支付租金，或者如果房间损坏但未支付维修费用，房东有权要求联合担保人付款。换句话说，联合担保人在法律上有义务代您偿还您的债务。对于许多日本学生来说，负担学费的亲戚（通常是父亲）是担保人。房地产经纪人和房东认为，如果租房的学生不支付房租，他可以与父母联系并获得报酬。

　　生命一旅程

　　哇！真的太棒了，我明年打算去日本留学，一直担心住的问题，这个攻略简直拯救了我！尤其是那关于环境卫生和饮食方面的小建议，简直太贴心啦！一定要收藏起来！

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　　醉婉笙歌

　　留学生住宿确实是个头疼的问题，尤其是在异国他乡。这篇攻略对细节的描述很到位，像提前了解房屋类型和周边设施，都很有用处！感觉日本的住宿环境还挺让人舒适啊！

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　　。婞褔ｖīｐ

　　这个保姆级攻略确实很详细，不过我觉得对一些基础生活技能要求比较高吧？比如洗衣、烹饪这些都需要技巧。不过我还是希望能找到一个安全干净的住处，这份攻略让我更有信心了！

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　　煮酒

　　看来日本留学住宿除了官方平台外，还有很多其他的渠道呢？这个网店租房服务挺实用的，不知道价格怎么样？希望攻略可以再详细介绍一些不同租房渠道的优缺点吧！

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　　我一个人

　　我之前去日本旅行也住过日本家庭，感觉日本的保姆式生活方式确实很不错。这些建议很符合我当时的感受，希望留学生朋友们能够顺利适应日本的居住环境。

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　　你的眸中有星辰

　　这篇攻略虽然有比较多内容，但有些地方解释不够清晰，比如说如何找到合适的租房平台？有哪些需要注意的？希望能对具体步骤进行更加详细的讲解！

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　　红玫瑰。

　　作为在日本留学多年的老鸟，我觉得这份攻略还是很有参考价值的！特别是那些关于文化差异和安全方面的建议，对于新生来说非常重要!

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　　清羽墨安

　　这个日本留学生住宿保姆级攻略很实用，帮到我了！我已经开始考虑去日本留学了，这篇文章让我对日本的住宿环境有了更具体的印象！

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　　来自火星球的我

　　感觉这篇攻略比较倾向于城市化的住宿选择，对于偏农村或地方院校的同学来说，或许不太现实。希望能针对不同的留学生群体提供更精准的建议！

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　　夏以乔木

　　这个日本留学生住宿保姆级攻略确实很有帮助，特别是那些关于日本的租房文化和常见问题解答，让我对日本的住宿环境有了更清晰的认知！

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　　冷月花魂

　　感觉这篇攻略还是比较肤浅性的，对于一些重要的信息，例如签证办理，学费支付等等都没有提及。希望博主可以进一步完善该攻略内容，更加全面的帮助留学生们了解留学相关信息！

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　　北朽暖栀

　　这个攻略写的太棒了！特别是关于如何应对日本文化差异的小贴士，让我感觉自己好像已经到了日本一样！感谢作者的分享！

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　　半梦半醒半疯癫

　　我觉得这篇攻略缺乏一些针对性，对于不同类型的留学生来说，他们的需求和顾虑肯定不一样。希望博主可以根据不同的留学背景，提供更加个性化和定制化的建议！

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　　遗憾最汹涌

　　日本的住宿环境真的很干净舒适啊！这份攻略让我对日本的生活方式有了更深入的了解，真想马上去体验一把！

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　　余温散尽ぺ

　　我觉得这篇日本留学生住宿保姆级攻略可以作为一个很好的参考开始点。不过在实际操作中，还需要结合自己的实际情况作调整！

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　　可儿

　　对于想要独自租房的留学生来说，这份攻略提供的安全方面的建议非常重要！希望每个留学生都能有一个舒适安全的住宿环境！

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　　仅有的余温

　　日本留学生的住宿确实是个需要注意的问题，这篇攻略虽然很详细，但是每个地方都需要具体情况进行分析。毕竟日本的生活习俗和文化特点，还是有很多地方需要了解和适应的！

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　　相知相惜

　　我觉得这篇博文写的不错，能帮助到很多想去日本留学的朋友们对住宿环境有一个更直观的理解，希望更多人可以分享自己的经验，让留学生们更好地融入日本的生活！

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　　男神大妈

　　这个攻略太棒了！帮我解决了好多问题，比如如何在日语流利的情况下租房？租房流程有哪些注意事项？这些问题都在这篇文章里有详细的解答！太感谢博主了！

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