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BC省房价大跌39%,50万预算轻松入手这些理想之地!

  维多利亚房地产协会( the Victoria Real Estate Board )最新月度报告显示,维多利亚7月房屋销量520套,比去年7月835套同比下降38.9%。在新冠疫情大流行之前的过去五年中,7月平均销量为743套。

  图自:Times colonist

  与销量暴跌相比,单户住宅和公寓基准价格有略微跌幅,联排别墅则不跌反涨。

  在当前楼市爆冷的市场行情下,不少买家还在观望。但在BC省这五个地方,50万加元就能买房,不知道有没有人动心。

  销量暴跌 价格坚挺

  维多利亚房地产协会主席Karen Dinnie-Smyth表示,受利率上升、通胀压力以及买家购房欲望疲软等因素影响,曾经白热化的维多利亚房地产市场持续降温。

  7月,维多利亚仅销售了510套房产,比去年7月835套同比下降38.9%。

  与销量暴跌相反,待售挂牌大幅增加。截至7月月底,维多利亚共有2,162 套房挂牌上市,对比去年7 月底的 1,270 套增加了 70%。

  图自:Times colonist

  据此分析,Dinnie-Smyth预计,今年后半年楼市会更加平静。“这对每个人都有好处。它让大家都有时间喘口气,思考正在发生的事情,想想何时入市。”

  跟销量相比,维多利亚房价部分房型价格略有下降,价格依然坚挺。

  从单户住宅来看,7月基准价格从 6 月的 130 万加元下滑至 128 万加元,但仍远高于去年 7 月的 106 万加元。

  公寓也相当保值。7月该地区基准价格628,100 加元,低于 6 月的 630,100 加元,但远高于 2021 年 7 月设得 501,000 加元。

  联排别墅是个例外。上个月该地区联排基准售价从 6 月的 850,300 加元上升至852,600 加元,远高于去年7月的684,300 加元。

  不仅是维多利亚,BC省大温哥华地区房屋销量也跌了不少。

  图自:Global news

  数据显示,大温哥华地区7 月份住宅销售量1,887 套,而 6 月份为 2,444 套,下降了 22%,这与去年同期相比,跌幅则高达40%以上。

  菲沙河谷地区跌得更猛。菲沙河谷地区房地产委员会表示,与 2021 年 7 月销量相比,今年7月下降了 50% 以上;从 6 月到 7 月,房屋销售额下降了 22%。

  

  图自:Global news

  专家估计,未来一段时间内,潜在买家仍将面临负担能力问题。所以,明年加拿大房价仍将下跌。

  房地产经纪人 Kit Sorongon 表示,温哥华地区价下跌可能需要几个月时间。尽管销量已经下降,但在市场供应增加之前,价格下降不会那么快。

  50万加元可在这里买房

  多方预计,未来一段时间内,BC省房屋销量和均价总体将持下降趋势,但不会很快跌破100万加元。如果您不介意在低陆平原以外买房,其实花50万加元就可以在这里地方买到心仪的房子。

  图自:Vancouver sun

  弗农 Vernon

  这个地方是奥肯那根的商业中心。有很多 50 万加元以内的房子,例如,售价499,900 加元的 1,190 平方英尺两卧两浴住宅。不过,该土地是租用的(leased land)

  乔治王子城 Prince George

  这个阳光明媚的 BC 省北部小镇拥有 74,000 人口,是户外运动爱好者和经济拮据购房者的天堂。在这里,50 万加元可以购买三居室、四居室、五居室甚至六居室的房子,而且市场上房屋数量相当可观。

  图自:Vancouver sun

  纳奈莫 Nanaimo

  纳奈莫位于温哥华岛东海岸,这里有50万加元以下的公寓和联排别墅。例如,一栋位于 Pleasant Valley 社区的994 平方英尺的联排别墅售价489,000,交通便利,后院风景优美。另外,位于Long Lake附近的一套两卧两浴面积为1,091 平方英尺的公寓标价为 499,900 加元。

  彭蒂克顿 Penticton

  如果买家想购买联排别墅或公寓,那么在这个南奥肯那根小镇上,50 万加元的房屋数量很多。例如,一套三卧两浴 1,500 平方英尺的联排别墅,售价为 495,000 加元;一套三床两卫联排别墅,售价 499,900 加元,与其他单位共用一个室外游泳池。住在这里的好处是,可以进入山脉、公园和湖泊游玩,是高尔夫球手、徒步旅行者、划船者和滑雪者的最爱。

  尼尔森 Nelson

  拥有 11,000 人口的West Kootenay是文化景观不错,又靠近Whitewater滑雪胜地和其他户外活动场所。其中,在Nelson地区,你花50 万加元就可以买到独立屋、联排别墅和复式公寓。例如,一套三床两卫的 1,230 平方英尺的传统住宅,售价 484,888 加元,而且有露台,靠近风景如画的传统建筑市中心。

  病房

  真的假的?!降那么多?这也太猛了吧,我一直想在BC省买个房子但一直没下手,现在看来是不是是个好机会啊!

  有11位网友表示赞同!

  我没有爱人i

  这么大的波动的原因是什么?感觉现在市场都比较动荡不安。

  有15位网友表示赞同!

  你与清晨阳光

  如果说50万能在BC省的地方买房,那也太贵了吧!我觉得50万应该能够在其他的省份买到房子,BC省的房价一直都很高啊。

  有18位网友表示赞同!

  盲从于你

  不过我也想问问,除了房价降下来以外,还会出现哪些其他变化呢?比如租金、就业等等?

  有11位网友表示赞同!

  还未走i

  哎,我一直觉得要买个房屋不容易,现在看到这个消息我更焦虑了...房子会不会越来越便宜没人知道的?

  有7位网友表示赞同!

  罪歌

  50万的价格其实对于很多年轻人来说是不可想象的数字!希望房价能尽快回暖,让更多人能够实现购房梦想。

  有13位网友表示赞同!

  残留の笑颜

  39%的跌幅的确让人震惊!这说明什么?是市场的规律?还是经济形势的变化?

  有18位网友表示赞同!

  ゛指尖的阳光丶

  我一直觉得BC省的房价太高了,现在终于降下来了一些,这对很多想要买房的人来说是个好消息!

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  愁杀

  我想问问那些地方50万块钱能买到房子是哪?有具体的信息吗?我很感兴趣。

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  别在我面前犯贱

  看来房地产市场真的是一个充满波动的市场!希望这个降幅只是暂时的调整,不会对整个经济造成太大的影响。

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  那伤。眞美

  我是觉得39%的跌幅太夸张了吧!可能只是个别地区出现的情况,不是所有地方都一样吧?

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  珠穆郎马疯@

  对于想要买房的人来说,这是一个机会吗?还是说这只是一时的波动?需要仔细考虑啊!

  有8位网友表示赞同!

  你是梦遥不可及

  我最近在BC省这边看房,感觉确实有些慢热。市场情况是不是也和这个销量下降有关呢?

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  执妄

  很多年前,50万就能买到BC省的房子的时候,我还只是个孩子!现在想想真是让人感叹时光飞逝啊...

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  月下独酌

  这也太让我感慨了,希望房价能稳定下来,这样大家才能安心购房。

  有15位网友表示赞同!

  遗憾最汹涌

  其实我一直觉得房价应该合理一些。 现在的购房压力太大了,大部分人根本买不起房子。

  有5位网友表示赞同!

  独角戏°

  这个消息很有意思!如果50万在BC省能买到房子,那确实是个福音!我得赶紧去调查一下哪些区域可以满足需求。

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  揉乱头发

  希望BC省的房屋销量会尽快回暖。

  有8位网友表示赞同!

  采姑娘的小蘑菇

  真不敢相信,BC省房价跌这么厉害?以前简直想都不敢想… 能买得起房的地方?赶紧去查查那些地区的具体情况了!

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  莫失莫忘

  虽然价格下跌了,但我还是觉得BC省的房价高。50万预算也只能买到一些偏僻的地方,通勤时间可能很长…

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  暮染轻纱

  看到这个标题我心里有点激动!我已经一直梦想住在BC省海边了,但一直觉得房子太贵了。 现在看来有希望实现了!

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  微信名字

  39%的跌幅可是相当吓人的数字!不知道这样会不会继续下跌啊?还是应该等几个月再看看呢?

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  灵魂摆渡人

  对那些想要在BC省买房的人来说,这是一个很好的机会了!但一定要谨慎选择区域和房产类型,不要盲目跟风。

  有9位网友表示赞同!

  未来未必来

  50万预算轻松入手?这话听起来太诱人了!会不会是广告宣传的噱头呢? 还是说真的有这么便宜的地方?

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  糖果控

  看来BC省房市已经不太景气了!是不是因为利率上升的原因?希望这种下降趋势能持续下去,让一些想要买房的人有个机会。

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  请在乎我1秒

  50万预算确实在很多地方可以买到不错的房子,但也要考虑到生活成本啊!房子的价格只是其中一部分。

  有10位网友表示赞同!

  搞搞嗎妹妹

  这个标题真是吸引人!我要赶紧去查一下那些39%跌幅的区域有哪些,看看我的梦想能不能实现!

  有13位网友表示赞同!

  凝残月

  虽然BC省房价下跌了,但我还是比较乐观,毕竟房子是长期的投资,这种波动很正常。

  有12位网友表示赞同!

  旧爱剩女

  这可是个好消息!我一直想在BC省买下自己的度假屋,现在看像是有了机会了!

  有19位网友表示赞同!

  绝版女子

  我觉得 BC 省还有很多地方房价过高, 即使降了一成也还是很难负担得起啊。

  有14位网友表示赞同!

  最怕挣扎

  我朋友就在 BC 省工作,他说 39% 的跌幅真的太夸张了,他一直都在等买房的机会。现在终于等到机会来了!

  有17位网友表示赞同!

  ▼遗忘那段似水年华

  50万预算轻松入手?那肯定不是大城市啊!估计那些偏远山区或者小镇吧。

  有20位网友表示赞同!

  清羽墨安

  对于很多年轻人来说,BC省房价已经太高了。希望房价能够持续下降,让他们有机会拥有自己的房子。

  有8位网友表示赞同!

  残花为谁悲丶

  这篇文章给我带来了很大的启发!我一直在想买房,现在看来机会来了,我要赶紧行动!

  有9位网友表示赞同!

  ゛指尖的阳光丶

  39% 的跌幅确实是很大的调整,不知道影响会不会继续扩大?还是说已经是最底线了?

  有17位网友表示赞同!

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